599 500 $
22 Rue Demaison
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
129.5 Mètres carrés
Salles de bain
2
MLS® 23377735
Description de la propriété
LE LUXE D'ÊTRE EN VILLE, LE PRIVILÈGE D'ÊTRE ENTOURÉ DE VERDURE! Découvrez cette propriété au style unique à Ferme-Limbour, sur une paisible rue en rond-point. Sans voisin arrière, sa cour privée bordée d'un boisé invite à la détente. À l'intérieur : vaste salon au plafond cathédrale, grande cuisine avec armoires en bois, salle à manger accueillante, 3 chambres, 2 salles de bain et une salle d'eau. Le sous-sol entièrement aménagé au plafond surélevé offre encore plus d'espace. Entrée pavée et superbe aménagement paysager complètent ce cadre de vie près des services, à seulement 15 minutes d'Ottawa. Offrez-vous le meilleur des deux mondes!
Détails
Proximité
Ski alpin, Sentier de VTT, Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun, Sentier de motoneige, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 11.6 X 9.2 p | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4.6 X 6.9 p | Céramique |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 9.11 X 6.9 p | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.5 X 7.6 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.8 X 9.10 p | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.8 X 15.2 p | Tapis |
| Salle de bains | 2e niveau | 8.9 X 8.1 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11.5 X 9.10 p | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 13.1 X 11.10 p | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 14.8 X 19.3 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 13.10 X 13.7 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 12.5 X 9.3 p | Céramique |
| Rangement | Sous-sol 1 | 10.9 X 7.7 p | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 205 $ |
| Taxes scolaires | 384 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 129.5 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Tous les luminaires par attache, tous les stores, les pôles et rideaux, le réfrigérateur au sous-sol, la plaque chauffante, le four encastré, le set patio et ses 6 chaises, tous les outils de jardinage, le déshumidificateur et une échelle, le tout donné tel quel sans garantie. |
| Éléments exclus lors de la vente | Tous les biens personnels et les meubles meublant, le mirroir de la salle de bain à l'étage, lave-vaiselle, réfrigérateur au RDC, laveuse et sécheuse à linge, le micro-ondes, la tondeuse à gazon, tous les cadres, les peintures et les oeuvres d'art, et tout ce qui n'est pas mentionné dans les inclusions. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 9.03 mètres |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.59 mètres |
| Superficie du terrain | 453.2 mètre carré |
| Dimension de la façade du terrain | 15.41 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 31.89 mètres |
| Année de construction | 1983 |
| Évaluation municipale (terrain) | 271 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 346 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 618 400 $ |
| Année d'évaluation | 2027 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Bois |
| Buanderie | Dans la salle de bain du SS1, Salle de bains, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Balcon privé, Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air |
| Fenêtres | Bois, PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Cul-de-sac, Isolé (détaché) |
| Revêtements | Acier, Brique |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant), Oscillo-battant, Porte-fenêtre |
Addendas
| LE LUXE DE VIVRE EN VILLE, LE PRIVILÈGE DE CÔTOYER LA NATURE! Sans voisin arrière, sur une paisible rue en rond-point de Ferme-Limbour, cette propriété au style unique offre un cadre de vie où verdure, intimité et commodités urbaines se rencontrent. Un chez-soi accueillant à Gatineau, près des services et à seulement 15 minutes d'Ottawa. UNE ARCHITECTURE QUI SE DÉMARQUE Dès votre arrivée, le revêtement de brique sur les quatre côtés, complété par de l'aluminium, l'entrée pavée et le superbe aménagement paysager donnent le ton. À l'intérieur, le vaste salon séduit par son plafond cathédrale, sa belle luminosité et son tapis confortable. La salle à manger au charme rustique invite aux repas en bonne compagnie, tandis que la grande cuisine propose de nombreuses armoires en bois, beaucoup de rangement et un espace de travail fonctionnel. DE L'ESPACE POUR VOTRE QUOTIDIEN Avec ses trois chambres à coucher, ses deux salles de bain complètes et sa salle d'eau, la propriété répond aux besoins de la vie familiale. Les planchers de bois franc et de céramique ajoutent chaleur et caractère à plusieurs pièces. Le sous-sol entièrement aménagé, doté d'un plafond surélevé, offre un espace polyvalent à adapter à votre quotidien : salle familiale, bureau, salle de jeux ou coin d'entraînement. LA NATURE S'INVITE CHEZ VOUS La cour privée bordée d'un boisé constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Sans voisin à l'arrière, profitez d'un décor naturel pour prendre votre café, recevoir vos proches ou décompresser en fin de journée. Un environnement invitant pour apprécier les saisons et savourer des moments de tranquillité chez soi. FERME-LIMBOUR : UN ÉQUILIBRE RECHERCHÉ Son environnement verdoyant, ses sentiers forestiers et sa vie communautaire contribuent au charme de Ferme-Limbour. Ici, les promenades et l'observation de la faune peuvent prendre place dans votre quotidien, tout en conservant un accès pratique aux écoles, parcs, commerces, restaurants et principaux axes routiers. Offrez-vous l'espace, le caractère et l'intimité que vous recherchez, avec le plaisir de retrouver la nature à la maison. Planifiez votre visite et découvrez votre prochain chez-vous! |
