439 900 $
3 Rue Marengère
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Duplex
Chambres
1
Aire habitable
1630 PC
Salles de bain
1
MLS® 23369566
Description de la propriété
Duplex avec un cachet et une belle lumière naturelle parfait pour propriétaire occupant. Plus de 150 000$ de rénovations réalisées au fil des dernières années. L'unité à l'étage profite d'un balcon offrant une vue paisible sur la rivière. Cour arrière clôturée, grand cabanon et électroménagers inclus dans les deux logements. Emplacement privilégié à proximité de tous les service. N'est pas dans la zone inondable. A quelques pas du parc Marengère ainsi qu'a un accès (location) au quai pour bateau. Opportunité à ne pas manquer!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 2ième étage | 13.8x7.3 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 2ième étage | 9.2x16.8 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 2ième étage | 8.5x10.8 P | Plancher flottant |
| Salon | 2ième étage | 11.3x14.3 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 11.3x11.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 6.8x8.5 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 763 $ |
| Taxes scolaires | 194 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Aire habitable | 1630 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | 2 chauffe-eau, RDC : lave-vaisselle, frigidaire, cuisiniere, laveuse-sécheuse et micro-onde Appartement Étage : lave-vaisselle, frigidaire, cuisiniere, laveuse-sécheuse |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.4 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 12.33 M |
| Superficie du terrain | 391.5 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 13.28 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 27.92 M |
| Année de construction | 1910 |
| Évaluation municipale (terrain) | 107 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 186 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 294 300 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 2 260 $ |
| Allée | Asphalte |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Pierre |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Travaux effectués (plus de 150k) |
| - Nouveau revetement ainsi que styromousse sous le |
| revetement |
| - Remplacement de certaines fenetres |
| - Rénovation du logement au rez-de-chaussée dont nouvelle |
| salle de bain |
| - Plomberie en fonte a été remplacée incluant le |
| remplacement complet du système d'aqueduc reliant |
| l'immeuble au réseau municipal |
| - Plusieurs recommadations ont été mises en oeuvre afin |
| d'optimiser l'efficacité énergétique du bâtiment (programme |
| Renoclimat) |
| - Travaux majeurs dans le vide sanitaire |
| *installation de deux pompes puisard |
| *mise en place d'un système d'encapsulation CleanSpace avec |
| membranes de polyéthylène |
| *isolation et scellement complet de la fondation |
| *ajout de poutres de métal (SmartJack) |
| *remplacement de plusieurs solives. |
