61 Rue du Polder
Gatineau (Aylmer)
MLS® 23398005
Description de la propriété
Située dans un secteur paisible et familial, cette charmante propriété de 1 424 pi² offre 3 chambres à coucher et 2,5 salles de bains. Le salon lumineux avec foyer au gaz crée une ambiance chaleureuse, tandis que la cuisine et la salle à manger à aire ouverte sont parfaites pour la vie de tous les jours. Le sous-sol entièrement aménagé offre la possibilité d'ajouter une 4e chambre. La chambre principale comprend un walk-in, et la salle de bain propose une douche séparée. À l'extérieur, profitez d'une grande cour clôturée avec balcon et espace terrasse. À distance de marche d'une école secondaire, cette maison est idéale pour une famille!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 15x6.11 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18.2x14.2 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.1x9.9 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.10x9.9 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 9.8x5 P | Céramique |
| Salle de bains | 2ième étage | 16.9x6.11 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.10x9.11 P | Tapis |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13.8x9.11 P | Tapis |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 15.4x14.2 P | Tapis |
| Salle familiale | Sous-sol | 24.5x18.4 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 8.10x4.10 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 15.6x6.7 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 891 $ |
| Taxes scolaires | 411 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1424 PC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, remise, air climatisé central, foyer au gaz, échangeur d'air, stores, rideaux. |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau et fournaise loués |
| Dimension de la façade du bâtiment | 9.39 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.76 M |
| Superficie du terrain | 4843.76 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 30 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 15 M |
| Année de construction | 2006 |
| Évaluation municipale (terrain) | 226 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 376 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 602 600 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Revêtements | Simili-Pierre, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - Située dans un quartier familial paisible et recherché |
| - À quelques pas d'une école secondaire, de parcs et du |
| transport en commun |
| - Salon lumineux et accueillant avec foyer au gaz |
| - Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement et aire |
| ouverte sur la salle à manger |
| - Chambre principale spacieuse avec walk-in |
| - Salle de bain complète avec douche séparée et baignoire |
| - Sous-sol entièrement aménagé offrant une grande salle |
| familiale et la possibilité d'ajouter une 4e chambre |
| - Salle d'eau au rez-de-chaussée avec salle de lavage |
| - Grande cour arrière clôturée avec balcon et terrasse |
| - Climatisation centrale et échangeur d'air pour un confort |
| accru |
| - Allée pouvant accueillir plusieurs véhicules |
