450 000 $
6 Rue Martel 2
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Appartement
Chambres
2
Aire habitable
98.4 MC
Salles de bain
1
MLS® 23399858
Description de la propriété
Impeccable ! Magnifique condo haut de gamme certifié Novoclimat, offrant un concept ouvert et une fenestration abondante orientée plein sud, procurant une belle luminosité naturelle. Le condo est très propre et a été entretenu avec soin. La chambre principale est spacieuse avec un walk-in et est attenante à la superbe salle de bain. Idéalement situé à seulement 10 minutes d'Ottawa, ce condo allie luxe, tranquillité et proximité des commodités. Une occasion rare de profiter d'un style de vie exceptionnel. Votre recherche s'arrête ici ! Réfrigérateur et cuisinière peuvent être acheté du locataire.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 2ième étage | 6.6x3.9 P | Céramique |
| Salon | 2ième étage | 12.0x10.3 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 2ième étage | 16.0x8.9 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 2ième étage | 12.0x7.3 P | Céramique |
| Garde-manger | 2ième étage | 6.6x3.3 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 14.9x11.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.0x9.9 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 19.9x9.3 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 298 $ |
| Taxes municipales | 3 859 $ |
| Frais de copropriété | 3 696 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 3 696 $ |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 98.4 MC |
| Délai d'occupation prévu | 90 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Bar fridge et lave-vaiselle |
| Éléments exclus lors de la vente | Électroménagers du locataire: cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse. Effets personnels du locataire. Chauffe-eau en location. |
| Année de construction | 2013 |
| Évaluation municipale (terrain) | 80 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 347 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 427 900 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Type de copropriété | Divise |
| Étage du condo | 2 |
| Nombre d'étages | 4 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Eau chaude, Radiant |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Climatiseur mural |
| Fenêtres | PVC |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur l'eau |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| *Condo haut de gamme certifié Novo Climat. |
| *Immeuble tout en brique de qualité supérieure. |
| *Le chauffe-eau à la demande assure un chauffage radiant au |
| sol et de l'eau chaude potable. |
| *Climatiseur mural côté sud. |
| *En hiver, le soleil chauffe la façade à 24 °C même par -20 |
| °C extérieur. |
| *En été, le soleil est plus haut, gardant le condo frais. |
| *Cuisine luxueuse. |
| *Salle de bain luxueuse. |
| *Drain de plancher sous la laveuse et la sécheuse. |
| *Rue tranquille près de la piste cyclable et de la rivière |
| des Outaouais. |
| *Excellente gestion financière de la copropriété. |
| Possibilité d'acheter la cuisinière et le réfrigérateur du |
| locataire. |
| Le certificat de localisation qui sera fourni est celui que |
| le vendeur a en sa possession (aucun changement), tout |
| nouveau certificat serait à la charge de l'acheteur. Si une |
| assurance titre était nécessaire, à la demande expressive |
| du notaire, le vendeur en assumera les frais. |
| Bonne visite! |
