474 900 $
123 Rue de Sauternes
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
130.4 MC
Salles de bain
1
MLS® 23551065
Description de la propriété
Probablement l'une des propriétés les mieux entretenues du secteur ! Ayant eu un seul propriétaire depuis sa construction, elle offre 3 chambres à l'étage avec possibilité d'une 4e au sous-sol, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Plusieurs améliorations : fenêtres et portes (2017), planchers de bois franc (2007). Thermopompe murale à deux têtes encore sous garantie jusqu'en 2027. Emplacement de choix à proximité des épiceries, commerces et installations sportives. Une opportunité clé en main à ne pas manquer !
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.11x5.2 P | Couvre-sol souple |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.0x14.7 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.1x11.11 P | Couvre-sol souple |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.1x11.4 P | Couvre-sol souple |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7.0x10.10 P | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | 2ième étage | 7.8x13.1 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 14.0x14.4 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.6x11.7 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.0x11.7 P | Bois |
| Salon | Sous-sol | 19.1x12.9 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 17.11x19.0 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 970 $ |
| Taxes scolaires | 256 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 130.4 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | Chauffe-eau (2025), luminaires, stores, rideaux, tringles, hotte (le clavier de la hotte est à remplacer), 2 unités d'air climatisé (garantie jusqu'en 2027), système d'alarme non relié à une centrale, fil chauffant dans 2 gouttières avant, cabanon, réserv |
| Éléments exclus lors de la vente | Laveuse et sécheuse, rack à pneus (cabanon), garage Tempo, meubles/étagères IKEA couleur bois (sous-sol), congélateur (sous-sol). |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6.4 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.82 M |
| Superficie du terrain | 294 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 9.8 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30 M |
| Année de construction | 1991 |
| Évaluation municipale (terrain) | 139 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 235 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 375 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Terrain/cour bordé de haies |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| * Propriété ayant eu un seul propriétaire depuis sa |
| construction |
| * Entretien irréprochable, l'une des propriétés les mieux |
| entretenues du secteur |
| * 3 chambres à coucher à l'étage |
| * Possibilité d'aménager une 4e chambre au sous-sol |
| * 1 salle de bain complète + 1 salle d'eau |
| * Fenêtres et portes remplacées en 2017 |
| * Planchers de bois franc (2007) |
| * Thermopompe murale à deux têtes |
| * Thermopompe encore sous garantie jusqu'en 2027 |
| * Propriété offrant un excellent potentiel d'aménagement |
| selon vos besoins |
| * Emplacement stratégique à proximité de : |
| *Épiceries |
| *Commerces |
| *Installations sportives |
| *Services essentiels |
