499 900 $
65 Rue Corbeil
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Bungalow
Chambres
3
Aire habitable
87 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 23555552
Description de la propriété
Bienvenue au 65, rue Corbeil, une charmante propriété idéalement située dans le Parc de la Montagne! Elle offre 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée, de grandes fenêtres laissant entrer une abondance de lumière naturelle et une grande cour arrière privée, parfaite pour profiter des beaux jours. Le garage en béton fraîchement refait ajoute fonctionnalité et commodité. Située dans un emplacement exceptionnel, à proximité des services, écoles, parcs et commodités, cette propriété offre confort, intimité et praticité. Possession rapide possible!
Visites libres
Dimanche 30 août de 14:00 à 16:00Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9 X 14.9 p irr | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.2 X 12.11 p irr | |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.7 X 9.6 p | |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.8 X 9.6 p | |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.9 X 7.11 p | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.8 X 5.7 p | |
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 3.1 X 14.6 p | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 24.2 X 33.10 p irr | |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 4.7 X 5.2 p | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 7.10 X 3.4 p | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 14.2 X 18.9 p |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 567 $ |
| Taxes scolaires | 330 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 87 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, chauffe-eau |
| Dimension de la façade du bâtiment | 10.94 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 13.46 |
| Superficie du terrain | 696.8 |
| Dimension de la façade du terrain | 18.29 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 38.1 |
| Année de construction | 1957 |
| Évaluation municipale (terrain) | 275 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 166 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 442 100 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Blocs de béton |
| Garage | Intégré, Simple largeur |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
| Stationnement | Allée, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
Addendas
| Bienvenue au 65, rue Corbeil, une belle perle située dans un secteur bien connecté tout autant a la nature que la ville. Ce chaleureux plain-pied offre une combinaison idéale de confort et de fonctionnalité avec ses 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée, une configuration parfaite pour une famille ou pour aménager l'espace de bureau à domicile tant recherché par les professionnels d'aujourd'hui. L'aire de vie ouverte est baignée d'une lumière naturelle exceptionnelle grâce à la magnifique fenêtre en saillie du salon. Vous profiterez d'une tranquillité d'esprit grâce aux rénovations clés déjà complétées : Une nouvelle dalle de béton fraîchement refaite dans le garage, des drains français remplacés en 2010, et une thermopompe installée en 2019 pour un confort optimal en toute saison. Le sous-sol spacieux offre également une salle de loisirs, prête à être adaptée à vos besoins. Imaginez commencer votre journée en savourant votre espresso dans votre salon inondé de soleil, avant de passer les portes pour découvrir votre immense cour arrière privée de 7 500 pc, une rareté en ville, le plan parfait pour aménager la cour a vos besoin. Entouré d'arbres matures et d'une verdure luxuriante, ce vaste terrain est une véritable oasis urbaine où vous pourriez facilement créer un petit jardin secret a l'arriere pour les enfants ou un coin lecture, relaxation. Vivre ici, c'est adopter le mode de vie par excellence de la région : vous êtes à quelques minutes de marche des transports en commun, des pistes cyclables et des services locaux, tout en bénéficiant d'un accès rapide et fluide au centre-ville d'Ottawa et au majestueux parc de la Gatineau, Chelsea, le ski l'hiver, les plages l'été. C'est l'équilibre parfait entre la connectivité urbaine dynamique que les acheteurs de Gatineau recherchent activement et le sanctuaire paisible dont vous rêvez. Sur le plan stratégique, acquérir cette propriété représente un investissement immobilier solide. Le marché de Hull connaît une demande soutenue pour les maisons unifamiliale avec garage qui offrent à la fois de grands terrains privés et une proximité immédiate avec Ottawa. Avec ses améliorations techniques et sa localisation exceptionnelle, cette maison garantit une excellente valeur de revente et un fort potentiel d'appréciation. Il y a aussi espace a aménager les pieces comme vous le voulez et ajouter de la valeur avec le temps. C'est aussi facile de trouver des locataires pour ce type de maison. C'est un actif de choix qui allie la logique d'un investissement intelligent à un milieu de vie exceptionnel, avec une possession rapide possible pour ceux qui sont prêts à saisir l'opportunité. |
