1 249 000 $
179 Ch. du Poisson-Blanc
Notre-Dame-du-Laus
Notre-Dame-du-Laus
Type
Bungalow
Chambres
2
Aire habitable
1934 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 23586637
Description de la propriété
Superbe propriété au bord de la rivière du Lièvre, à l'embouchure menant au prestigieux réservoir du Poisson-Blanc (±90 km²). Accès à des dizaines de km navigables reliant plusieurs lacs (Campion, des Sables, Dudley, etc.). Véritable paradis pour les amateurs de plein air et activités nautiques. Impressionnante résidence haut de gamme avec fenestration abondante et vue ouest sur l'eau. Plafond cathédrale, cuisine de chef, domotique Control4, rez-de-jardin avec sortie walk-out, garage triple avec plancher radiant, garage simple et vaste terrain aménagé d'environ 1 acre avec quai en aluminium. Propriété clé en main à 1 h de Gatineau.
Détails
Proximité
Sentier de VTT, Sentier de motoneige
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 4.6 X 11.10 p | Couvre-sols souples |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 21.5 X 18 p | Couvre-sols souples |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.5 X 8.2 p | Couvre-sols souples |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.5 X 7 p | Couvre-sols souples |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.11 X 6 p | Céramique |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 8.7 X 5.7 p | Couvre-sols souples |
| Salle familiale | Rez-de-jardin | 12.7 X 13.8 p | Couvre-sols souples |
| Autre | Rez-de-jardin | 13.9 X 5.3 p | Couvre-sols souples |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-jardin | 13.4 X 14.5 p | Couvre-sols souples |
| Penderie (Walk-in) | Rez-de-jardin | 7.1 X 4.7 p | Couvre-sols souples |
| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | 13.4 X 10.10 p | Couvre-sols souples |
| Penderie (Walk-in) | Rez-de-jardin | 4.7 X 5.9 p | Couvre-sols souples |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 10.6 X 12.5 p irr | Céramique |
| Autre | Rez-de-jardin | 6.9 X 11 p irr | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 209 $ |
| Taxes scolaires | 516 $ |
| Électricité | 4 520 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 2 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 1934 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 60 |
| Éléments inclus lors de la vente | Voir addenda pour la liste exhaustive. |
| Éléments exclus lors de la vente | Voir addenda pour la liste exhaustive. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 9.96 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 10 |
| Superficie du terrain | 3835 |
| Dimension de la façade du terrain | 47.99 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 87.65 |
| Année de construction | 2014 |
| Évaluation municipale (terrain) | 147 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 612 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 760 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Bord de l'eau | Rivière |
| Buanderie | Dans la salle de bain du SS1, Salle de bains, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Énergie solaire |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme |
| Équipement loué | Réservoir au propane |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz, Poêle au bois |
| Garage | Détaché, Double largeur ou plus, Simple largeur |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé), Radiant |
| Particularités | Boisé, Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable, Villégiature/Chalet |
| Revêtements | Pierre |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Électricité raccordée |
| Sous-sol | Entrée extérieure, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Détaché, Garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau |
Addendas
| Magnifique propriété riveraine entièrement meublée au bord de la rivière du Lièvre, à l'embouchure menant au réputé réservoir du Poisson-Blanc (±90 km²). Accès à un tronçon navigable qui s'étend sur environ 80 km jusqu'à Mont-Laurier avec plusieurs lacs reliés dont Campion, des Sables, du Camp, Dudley et à Foin. Secteur recherché pour baignade, kayak, navigation, ski nautique, pêche, VTT et motoneige. Résidence A-Frame haut de gamme avec fenestration abondante offrant une vue imprenable sur l'eau à l'ouest. Plafond cathédrale, poutres apparentes et espace de vie impressionnant avec salle familiale ouverte jusqu'au plafond du rez-de-chaussée. Rez-de-jardin walk-out avec plancher radiant au glycol, salle familiale avec bar (comptoir quartz, cellier et frigo à breuvages), armoires thermoplastiques et salle de bain avec douche céramique vitrée. Cuisine avec armoires thermoplastiques, comptoirs quartz, dosseret céramique, plafond extensible Extenzo avec éclairage DEL, réfrigérateur et congélateur double largeur. Confort : chauffage air pulsé, fournaise électrique, A/C centrale, plancher radiant et foyer propane double face entre la chambre principale et la salle familiale. Maison intelligente Control4 permettant le contrôle du système audio indépendant int/ext, chauffage, éclairage, stores motorisés, alarme, caméras de surveillance et télévisions principales. Deux garages : garage triple chauffé avec plancher radiant et salle d'eau. Garage simple avec système solaire et batterie lithium, aménagé en espace invités avec poêle à combustion lente. Terrain ±1 acre avec aménagement paysager : paliers avec murets de pierre naturelle, plates-bandes éclairées, grand balcon aluminium avec auvent motorisé, terrasse avec spa, coin feu en flagstone, entrée circulaire asphaltée pour 12 véhicules+, remise et quai aluminium avec panneaux de cèdre. Inclusions : tous les meubles int/ext, 3 télévisions avec supports muraux, cinéma maison CCP, patio et chaises ext., électroménagers (cuisinière, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, frigo à breuvages, cellier, réfrigérateur remise), quai actuel remplacé par quai aluminium/cèdre de dim. similaires, support kayak, potager sur pattes, BBQ, remises, spa (2024), domotique Control4 (2026) + système audio, stores, rideaux et tringles, certaines décorations, certains éléments vaisselle/ustensiles, balançoires ext., certains éléments literie. Exclusions: outils, équipements jardinage, véhicules, équipements sportifs, vêtements, taxidermie/panaches/fourrures, armoires/tablettes garages,2 congélateurs garage, effets personnels (DVD, ordinateurs, tablettes, photos, livres, jeux, etc.), plantes intérieures, plaque cuisson ext. Blackstone, fauteuil cuir gris pâle SAM, bahut brun foncé s.fam., bois de chauffage, tables chevet CAC2. Chaises de la SAM seront remplacées. Garage simple: étau, cadre & luminaires Pink Floyd, frigo rouge, support à bûches, table d'appoint, rideau. |
