459 900 $
331 Ch. Léo-Leblanc
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
2
Aire habitable
1010 PC
Salles de bain
2
MLS® 23616045
Description de la propriété
Jolie fermette située sur un vaste terrain agricole de 20,9 acres, offrant de nombreuses possibilités. Maison d'environ 1 010 pi² comprenant 2 chambres et 2 salles de bain. Cuisine en bois, planchers de bois au rez-de-chaussée et thermopompe murale pour plus de confort. Le sous-sol offre la possibilité d'aménager un logement additionnel. À l'extérieur, grand balcon et écurie avec 5 stalles pour chevaux et beaucoup de rangement. Terrain composé d'environ 1/3 cultivable et 2/3 de forêt avec sentiers sur place. Idéal pour animaux ou projet agricole, cabane à sucre et bien plus, à moins de 25 minutes d'Ottawa.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Ski alpin, Ski de fond
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.9x9.1 P | Tuiles |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.3x8.10 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.3x8.9 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.8x11.3 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.8x11.3 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.2x7.7 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.4x11.3 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 21.11x31.1 P | Béton |
| Salle de bains | Sous-sol | 8x10.2 P | PVC |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 836 $ |
| Taxes scolaires | 249 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 1010 PC |
| Délai d'occupation prévu | 45 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Chauffe-eau, thermopompe murale, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle (tel quel), stores, rideaux, réservoir d'eau dans l'écurie (réserve d'eau pour la maison). |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.36 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 12.03 M |
| Superficie du terrain | 84409.2 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 1367.05 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 60.05 M |
| Année de construction | 1978 |
| Évaluation municipale (terrain) | 170 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 195 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 366 200 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Vinyle |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac |
| Sous-sol | Partiellement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Agricole |
Addendas
| + Terrain agricole d'environ 20,9 acres, composé d'une |
| portion cultivable et d'une portion boisée. |
| + Idéal pour cultiver son propre foin, garder des animaux, |
| aménager une cabane à sucre ou développer un projet |
| agricole. |
| + Écurie avec stalles pour chevaux, offrant également |
| beaucoup d'espace de rangement. |
| + Abri pour tracteur et espace de type garage pour la |
| machinerie et les équipements. |
| + Aucun voisin arrière, offrant une belle intimité et une |
| vue dégagée sur le terrain. |
| + Situé dans un petit cul-de-sac privé, dans un secteur |
| paisible. |
| + À proximité de tous les services et à moins de 25 minutes |
| d'Ottawa. |
| + Maison bien entretenue au fil des années, offrant |
| beaucoup de potentiel. |
| + Sous-sol avec possibilité d'aménager un logement |
| additionnel, sous réserve de vérification et d'approbation |
| auprès de la municipalité. |
| + Grande fenêtre au sous-sol offrant une belle luminosité. |
| + Entrée extérieure indépendante pour le sous-sol, |
| facilitant un projet de logement supplémentaire. |
| + Grand balcon avec vue dégagée sur le champ et la |
| propriété. |
