799 800 $
131 Rue de St-Vallier
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
167.86 MC
Salles de bain
2
MLS® 23630294
Description de la propriété
UN VRAI CLÉ EN MAIN! Charmante maison située dans le Mont-Luc, quartier familial prisé, près de tout: parcs, écoles, pistes cyclables et services essentiels, à moins de 10 min. d'Ottawa! Impeccable & lumineuse, elle offre 4CAC + grand loft avec foyer au gaz, 2SdB complètes + 1 salle d'eau. Suite principale avec walkin et SdB attenante (bain + douche séparés).Cuisine avec îlot et SdB principale avec comptoirs en granite, planchers de bois et plafonds 9pi au RDC. Sous-sol aménagé (1CAC, chambre froide, espace de rangement), buanderie & salle d'eau à l'entrée du garage simple, et cour arrière privée verdoyante avec pergola. Une visite s'impose!
Visites libres
Dimanche 1 mars de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.10x7.0 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.6x11.2 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 17.6x8.0 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16.1x11.1 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7.3x7.10 P | Céramique |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 13.3x18.5 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.7x10.8 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.1x11.0 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.5x4.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 15.9x12.9 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.10x11.7 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 19.1x21.5 P | Plancher flottant |
| Cave/ chambre froide | Sous-sol | 4.10x5.10 P | Béton |
| Salle mécanique | Sous-sol | 4.10x5.10 P | Béton |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.4x15.9 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 6 754 $ |
| Taxes scolaires | 549 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 167.86 MC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Hotte de cuisine, tous les luminaires, stores, foyer au gaz (jamais utilisé, donné tel quel sans garantie de fonctionnement), chauffe-eau, échangeur d'air, fournaise électrique, aspirateur central et ses accessoires, pergola et porte garage électrique. |
| Éléments exclus lors de la vente | Tous les électroménagers, BBQ et pôles a rideaux. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 12.12 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.77 M |
| Superficie du terrain | 618.9 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 12.91 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 35.4 M |
| Année de construction | 2008 |
| Évaluation municipale (terrain) | 239 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 552 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 791 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Patio |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes à convection |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Intégré, Simple largeur |
| Revêtements | Brique, Pierre |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| UNE VRAIE PROPRIÉTÉ CLÉ EN MAIN dans le quartier prisé |
| Mont-Luc, à moins de 10 minutes d'Ottawa |
| - Emplacement familial idéal : parcs, écoles, pistes |
| cyclables, services et transports à proximité |
| - Conçue pour la famille : 4 chambres spacieuses + grand |
| loft lumineux avec foyer au gaz (salle de jeux, bureau ou |
| coin cinéma) |
| - Confort pour tous : 2 salles de bain complètes + 1 salle |
| d'eau |
| - Suite principale avec walkin et salle de bain attenante |
| avec comptoir en granite, bain et douche séparé pour |
| intimité et confort |
| - Finitions chaleureuses au RDC : cuisine avec comptoirs en |
| granite, planchers de bois et plafonds de 9 pi |
| - Espace de vie supplémentaire : sous-sol entièrement |
| aménagé; 1 chambre à coucher, chambre froide et espace de |
| rangement. Parfait pour un grand salon familial ou salle de |
| loisirs |
| - Garage : garage simple + stationnement extérieur |
| - Praticité quotidienne : buanderie + salle d'eau à |
| l'entrée du garage |
| - Extérieur convivial : cour privée et verdoyante avec |
| pergola, idéale pour jeux d'enfants et réceptions estivales |
| - État : Propriété bien entretenue |
| Parfaite pour une famille souhaitant espace, confort et |
| proximité des services |
| Une visite s'impose! |
