Nouveau prix
385 000 $
369 Ch. de Val-Ombreuse
Notre-Dame-du-Laus
Notre-Dame-du-Laus
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1300 PC
Salles de bain
1
MLS® 23635353
Description de la propriété
**OPPORTUNITÉ RARE -- LOT DISTINCT AU BORD DE L'EAU !** En plus de la maison, cette propriété située sur les rives de la magnifique Rivière du Lièvre à Notre-Dame-du-Laus offre **plus de 3 acres incluant un terrain distinct prêt pour une nouvelle construction**, idéal pour un projet familial ou un investissement. La maison au cachet chaleureux propose plus de 1 300 pi², plafond cathédrale, boiseries abondantes, 3 chambres et garage détaché. Un emplacement exceptionnel pour profiter du bord de l'eau **avec un potentiel supplémentaire déjà en place.** Une occasion unique à saisir !
Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.6x9.1 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8.9x11.2 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 7.8x8.1 P | Bois |
| Rangement | Sous-sol | 20.0x16.3 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 037 $ |
| Taxes scolaires | 223 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1300 PC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle,Lit superposé dans la chambre,Stores ,Bois de chauffage,Quai pour bateau,2 gazebos. |
| Superficie du terrain | 12770.1 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 52.97 M |
| Année de construction | 1962 |
| Évaluation municipale (terrain) | 137 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 225 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 362 600 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Superficie du bâtiment | 860 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Aménagement du terrain | Patio |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Garage | Chauffé, Détaché |
| Revêtements | Vinyle |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Bordé par l'eau, Boisé |
| Sous-sol | Non aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur l'eau, Sur la montagne |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Rare opportunité - Bord de l'eau, charme et intimité : une |
| chance à ne pas manquer ! |
| Magnifique propriété directement au bord de l'eau sur le |
| lac des Pins (Rivière du Lièvre), offrant une vue |
| imprenable et un accès privilégié au lac. |
| Plus de 1 300 pi² habitables avec un toit cathédrale qui |
| maximise la luminosité et l'espace. |
| En 2015, la propriété a été agrandie pour inclure la grande |
| salle familiale, le salon et un espace de rangement |
| supplémentaire. |
| Intérieur chaleureux mettant en valeur une abondance de |
| boiseries et un style authentique. |
| Comprend 3 chambres à coucher de bonnes dimensions et 1 |
| salle de bain. |
| Terrain de plus de 3 acres offrant espace, intimité et un |
| cadre enchanteur. |
| Lot distinct propice à une nouvelle construction. |
| Garage détaché pratique pouvant servir de rangement, |
| atelier ou stationnement. |
| Secteur paisible, parfait pour les amateurs de plein air, |
| la baignade, le canot, le kayak ou la pêche. |
| Environnement naturel exceptionnel, idéal pour se |
| ressourcer en toute tranquillité. |
| À seulement quelques minutes des services de |
| Notre-Dame-du-Laus. |
| Accès facile aux sentiers de VTT, motoneige et randonnées, |
| un véritable paradis pour les amoureux de la nature. |
