199 900 $
23 Rue Campeau
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Terrain vacant
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 23668158
Description de la propriété
Opportunité d'acquérir un spacieux terrain de 10 935 pi² zoné résidentiel permettant la construction de 1 à 3 unités sur 1 à 3 étages. Situé en zone inondable à faible courant, ce terrain nécessite des fondations hydrofuges et certaines spécifications techniques conformes aux exigences municipales. Idéal pour particuliers souhaitant bâtir leur résidence, investisseurs ou développeurs cherchant un projet rentable. Possibilité de négocier l'achat conjoint avec la propriété adjacente du 25 Campeau.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 58 $ |
| Taxes scolaires | 0 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Superficie du terrain | 1016 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 16.76 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 60.96 M |
| Évaluation municipale (terrain) | 9 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 9 500 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Multifamilial, Résidentiel |
Addendas
| Terrain Résidentiel - Idéal pour Construction ou |
| Investissement |
| Découvrez cette rare opportunité d'acquérir un terrain |
| résidentiel de 10 935 pieds carrés idéalement situé et prêt |
| pour votre prochain projet! |
| Caractéristiques principales: |
| Superficie généreuse: 10 935 pi² offrant de multiples |
| possibilités |
| Zonage résidentiel flexible: Permet la construction de 1 à |
| 3 unités |
| Hauteur autorisée: Bâtiments de 1 à 3 étages |
| Potentiel de développement: Parfait pour une résidence |
| familiale spacieuse ou un petit projet multi-logements |
| Considérations spéciales: |
| Le terrain se trouve en zone inondable à faible courant, ce |
| qui nécessite des fondations hydrofuges et certaines |
| spécifications techniques conformes aux exigences |
| municipales. Ces adaptations sont courantes et bien |
| maîtrisées par les constructeurs locaux. |
| Opportunité d'acquisition élargie: |
| Possibilité de négocier l'achat conjoint avec la propriété |
| adjacente du 25 Campeau. |
| Clientèle cible: |
| Particuliers souhaitant construire leur maison de rêve |
| Investisseurs à la recherche d'un projet rentable |
| Constructeurs et développeurs visant un projet résidentiel |
| de qualité |
| Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un terrain |
| avec un tel potentiel dans ce secteur recherché. |
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