99 900 $
23 Rue Campeau
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Terrain
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 23668158
Description de la propriété
Opportunité d'acquérir un spacieux terrain de 10 935 pi² zoné résidentiel permettant la construction de 1 à 3 unités sur 1 à 3 étages. Situé en zone inondable à faible courant, ce terrain nécessite des fondations hydrofuges et certaines spécifications techniques conformes aux exigences municipales. Idéal pour particuliers souhaitant bâtir leur résidence, investisseurs ou développeurs cherchant un projet rentable. Possibilité de négocier l'achat conjoint avec la propriété adjacente du 25 Campeau.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 58 $ |
| Taxes scolaires | 0 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Superficie du terrain | 1016 |
| Dimension de la façade du terrain | 16.76 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 60.96 |
| Évaluation municipale (terrain) | 9 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 9 500 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Topographie | Plat |
Addendas
| Terrain Résidentiel - Idéal pour Construction ou Investissement Découvrez cette rare opportunité d'acquérir un terrain résidentiel de 10 935 pieds carrés idéalement situé et prêt pour votre prochain projet! Caractéristiques principales: Superficie généreuse: 10 935 pi² offrant de multiples possibilités Zonage résidentiel flexible: Permet la construction de 1 à 3 unités Hauteur autorisée: Bâtiments de 1 à 3 étages Potentiel de développement: Parfait pour une résidence familiale spacieuse ou un petit projet multi-logements Considérations spéciales: Le terrain se trouve en zone inondable à faible courant, ce qui nécessite des fondations hydrofuges et certaines spécifications techniques conformes aux exigences municipales. Ces adaptations sont courantes et bien maîtrisées par les constructeurs locaux. Opportunité d'acquisition élargie: Possibilité de négocier l'achat conjoint avec la propriété adjacente du 25 Campeau. Clientèle cible: Particuliers souhaitant construire leur maison de rêve Investisseurs à la recherche d'un projet rentable Constructeurs et développeurs visant un projet résidentiel de qualité Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un terrain avec un tel potentiel dans ce secteur recherché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir des informations supplémentaires sur les spécifications techniques et les possibilités de développement. |
