489 900 $
23 Rue Jolicoeur
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Bungalow
Chambres
3
Aire habitable
1096 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 23726455
Description de la propriété
Opportunité de posséder un bungalow au coeur de Hull, une propriété solide avec encore plus de potentiel. Une excellente option pour premiers acheteurs ou investisseurs. Salon avant lumineux et cuisine/salle à manger qui s'ouvrent sur la grande terrasse arrière, parfaite pour recevoir à l'extérieur. Salle de bain avec bain sur pattes classique ajoute une belle touche. Le niveau inférieur fini offre une salle familiale, une chambre supplémentaire et une salle de bain complète. À l'extérieur, profitez d'une cour arrière privée. Situé dans un secteur central, près du centre-ville d'Ottawa, avec accès facile aux commodités, écoles et parcs.
Détails
Proximité
Ski alpin, Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Autre | 1er niveau/RDC | 6.4 X 3.10 p | Tuiles |
| Salon | 1er niveau/RDC | 24.9 X 12 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8.11 X 11.3 p | Tuiles |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.2 X 11.3 p | Tuiles |
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 7.9 X 6.2 p | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.4 X 11.3 p | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 9.4 X 6.1 p | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10 X 11.3 p irr | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 17.1 X 7.2 p irr | Tuiles |
| Hall d'entrée/Vestibule | Sous-sol 1 | 6.4 X 5.2 p | Bois |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 14.9 X 11.9 p | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | Sous-sol 1 | 3.1 X 11.9 p | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 28.6 X 11.3 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 7.5 X 13.7 p irr | Tuiles |
| Rangement | Sous-sol 1 | 9.4 X 15.7 p | Béton |
| Autre | Sous-sol 1 | 13.4 X 11.3 p irr | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 868 $ |
| Taxes scolaires | 350 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1096 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière, hotte de cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires / ventilateurs de plafond, stores, tringles à rideaux, équipement du système d'alarme, 2 remises extérieures. |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau (location avec Enbridge Gaz Québec) |
| Dimension de la façade du bâtiment | 13.16 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 7.53 |
| Superficie du terrain | 557.4 |
| Dimension de la façade du terrain | 18.29 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.48 |
| Année de construction | 1963 |
| Évaluation municipale (terrain) | 248 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 220 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 468 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Buanderie | Dans la salle de bain du SS1, Salle de bains, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Installation aspirateur central |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé), Autre |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
Addendas
| 23 Rue Jolicoeur -- Points forts de la propriété 2+1 chambres, 2 salles de bain Une belle opportunité au coeur de Hull, idéale pour les premiers acheteurs ou les investisseurs qui souhaitent entrer sur le marché ou faire croître leur portefeuille. Ce bungalow en brique offre un aménagement lumineux et fonctionnel, avec une cuisine et une salle à manger qui s'ouvrent facilement sur la terrasse arrière, créant une belle transition entre l'intérieur et l'extérieur. Que ce soit pour un café du matin sur la terrasse ou pour recevoir des amis lors d'un souper d'été. Le niveau inférieur fini ajoute un espace flexible précieux, que ce soit pour une salle familiale, une chambre supplémentaire pour les invités ou une famille grandissante, ou encore un bureau à domicile. À l'extérieur, la cour arrière privée et la terrasse spacieuse offrent un véritable havre de paix, parfait pour les matins tranquilles, les soirées d'été ou les rassemblements en fin de semaine. Le rangement extérieur ajoute une commodité pratique au quotidien. L'emplacement est un atout majeur! Cette propriété se trouve dans un secteur extrêmement central, près du centre-ville d'Ottawa, avec un accès facile aux écoles, parcs et commodités, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute. Un réel potentiel dans un emplacement difficile à surpasser, que vous fassiez vos premiers pas vers la propriété ou que vous ajoutiez un investissement judicieux à votre portefeuille. Réservez une visite! |
