574 900 $
244 Av. du Bois-Franc
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Bungalow
Chambres
4
Aire habitable
144.7 Mètres carrés
Salles de bain
2
MLS® 23745847
Description de la propriété
Située dans le recherché quartier des Jardins Lavigne, cette propriété à étages multiples offre une configuration polyvalente avec 2 entrées distinctes, un superbe plafond cathédrale, 4 chambres à coucher, 2 salles de bain dont une avec bain et douche séparés, ainsi qu'un bureau et un boudoir. La peinture de la brique extérieure a récemment été refaite. À proximité d'une épicerie, d'une pharmacie, du parc à chiens et de la Forêt Boucher. Un environnement idéal pour profiter de la nature en pleine ville! La propriété bénéficie également de la protection Intégri-T.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 11.3 X 4.3 p | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.4 X 9.4 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.8 X 8.1 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19.11 X 17.7 p | Céramique |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 14.8 X 8.1 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.4 X 12.3 p | Parqueterie |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 8.9 X 5.1 p | Parqueterie |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 11.6 X 11.4 p | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.6 X 8.3 p | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 12.2 X 10.3 p | Parqueterie |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 12.5 X 10.3 p | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 7.8 X 6.1 p | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 14.7 X 9.10 p | Céramique |
| Boudoir | Sous-sol 1 | 8.1 X 8.5 p | Céramique |
| Autre | Sous-sol 1 | 30.2 X 11 p irr | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 105 $ |
| Taxes scolaires | 418 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 144.7 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Luminaires, four et plaque encastré, Thermopompe murale, Échangeur d'air (fonctionnalité a verifer), Aspirateur central (fonctionnalité a verifier a verifier par l'acheteur). |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau |
| Superficie du terrain | 720.4 mètre carré |
| Année de construction | 1984 |
| Évaluation municipale (terrain) | 245 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 308 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 554 200 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Buanderie | Dans la salle de bain du SS1, Salle de bains, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central |
| Fenêtres | Bois |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Particularités | Boisé, Isolé (détaché) |
| Revêtements | Bois, Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
Addendas
| ADDENDA -- 244 rue du Bois-Franc, Gatineau Propriété à étages multiples située dans le recherché secteur des Jardins Lavigne. Deux entrées distinctes offrant une configuration polyvalente. Plafond cathédrale procurant une belle impression d'espace. Quatre chambres à coucher. Deux salles de bain. Bain et douche séparés. Bureau et boudoir. Sous-sol entièrement aménagé. Peinture extérieure récemment refaite. À proximité d'écoles primaires et secondaires. Épicerie et pharmacie à proximité. Parc à chiens à proximité. Près de la Forêt Boucher. Secteur offrant un bel équilibre entre nature et vie urbaine. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est limitée à une période de trois (3) ans suivant la signature de l'acte de vente. La propriété bénéficie également de la protection Intégri-T. |
