1 199 999 $
39 Ch. de la Rivière
Pontiac
Pontiac
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
3341 PC
Salles de bain
3
MLS® 23847925
Description de la propriété
Magnifique propriété moderne clé en main construite en 2022, offrant 4 150 pi² incluant un sous-sol walk-out, située sur un terrain privé de 3,8 acres en bordure de la rivière des Outaouais. Elle propose 5 chambres, dont une au sous-sol, un bureau polyvalent pouvant servir de 6e chambre ou atelier, ainsi que 4 salles de bain. L'aire ouverte lumineuse se distingue par ses plafonds cathédrale et sa fenestration triple verre. Cuisine avec îlot et comptoir en quartz, grand garage double chauffé et terrain boisé avec gazebo. Emplacement recherché à 8 minutes d'Aylmer et moins de 30 minutes d'Ottawa.
Détails
Proximité
École primaire, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.9x8.9 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.7x14.8 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16.9x16.0 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 24.7x11.8 P | Céramique |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 10.9x11.5 P | Céramique |
| Vestiaire | 1er niveau/RDC | 9.6x9.8 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3.2x10.1 P | Céramique |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 10.5x3.1 P | Tuiles |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.8x16.5 P | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | 2ième étage | 11.1x11.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.7x14.7 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 14.9x10.2 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8.5x17.0 P | Couvre-sol souple |
| Salle familiale | Sous-sol | 18.5x24.0 P | Époxy |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 14.0x13.3 P | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | Sous-sol | 8.10x8.10 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 12.1x13.5 P | Couvre-sol souple |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 6 365 $ |
| Taxes scolaires | 805 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 3 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 19 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Aire habitable | 3341 PC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Électroménagers (four, frigo, plaque de cuisson au gaz à propane, lave-vaisselle), les meubles dans les garde-robes des enfants, bibliothèque du bureau au rez-de-chaussée, bibliothèque de la chambre de jeu à l'étage, le meuble de télévision au sous-sol, 4 |
| Éléments exclus lors de la vente | Laveuse et sécheuse, meubles jardin, le contenu du garage, abri tempo et son contenu, tous meubles et effets personnels. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 1 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 1 P |
| Superficie du terrain | 166101 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 174 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 1175 P |
| Année de construction | 2023 |
| Évaluation municipale (terrain) | 252 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 950 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 1 203 400 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Superficie du bâtiment | 1138 PC |
| Allée | Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Climatiseur central, Installation aspirateur central |
| Fenêtres | Aluminium, PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé |
| Revêtements | Brique |
| Particularités | Accès à l'eau, Navigable, Bordé par l'eau, Boisé, Aucun voisin à l'arrière |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Autre |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur la montagne |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Général / Architecture |
| Construction 2022 de qualité supérieure, conception moderne |
| et matériaux haut de gamme ! |
| Superficie totale : 4 150 pi², incluant un sous-sol |
| walk-out lumineux et fonctionnel ! |
| Plafonds cathédrale au rez-de-chaussée, 9 pi au RDC et 10 |
| pi au sous-sol pour une sensation d'espace et de grandeur ! |
| Fenestration triple verre optimisant la luminosité et |
| offrant des vues panoramiques sur la rivière et les |
| montagnes ! |
| Aucun tapis, planchers de bois dur partout, offrant |
| élégance et durabilité ! |
| Cuisine et espaces de vie |
| Cuisine moderne avec grand îlot central et comptoir en |
| quartz avec retombée, parfaite pour recevoir ! |
| Planchers chauffants intégrés dans la cuisine et la salle |
| de bain des maîtres pour un confort accru ! |
| Salon spacieux avec foyer, salle à manger et véranda |
| lumineuse donnant sur le terrain et la rivière ! |
| Agencement à aire ouverte favorisant circulation et |
| convivialité ! |
| Chambres et salles de bain |
| 4 chambres à l'étage, chambre principale avec grand walk-in |
| (13,7 x 9,3 pi) et salle de bain attenante ! |
| Bureau au rez-de-chaussée, modulable en 6e chambre ou |
| atelier selon les besoins ! |
| Salle d'eau attenante à la chambre principale pour intimité |
| et confort ! |
| Sous-sol walk-out pouvant accueillir une chambre |
| supplémentaire, salle familiale ou espace de loisirs ! |
| 4 salles de bain complètes, finitions haut de gamme, |
| possibilité de douche au sous-sol avec tuyauterie déjà en |
| place ! |
| Garage et rangement |
| Grand garage double chauffé avec espace pour rangement |
| supplémentaire ou atelier ! |
| Deux sorties BBQ au gaz et prise pour voiture électrique ! |
| Grand mudroom pour organisation et confort quotidien ! |
| Extérieur et terrain |
| Terrain boisé de 3,8 acres, bord de rivière dans la Baie |
| Breckenridge avec gazebo et remise ! |
| Superbe vue sur les montagnes et la rivière des Outaouais ! |
| Secteur calme et paisible, accès direct à la rivière pour |
| baignade, kayak ou détente ! |
| Proximité du Parc de la Gatineau pour randonnée, ski, |
| raquette et activités plein air ! |
| Confort et technologie |
| Système d'osmose inversée récent (±18 000 $ -- octobre |
| 2023) ! |
| Fournaise et chauffe-eau récents, économie d'environ 80 |
| $/mois ! |
| Sous-sol walk-out avec plafond de 10 pi offrant espace |
| polyvalent et lumineux ! |
| Résumé / Valeur ajoutée |
| Propriété clé en main, rare sur le marché pour sa |
| superficie, son terrain et son emplacement ! |
| Idéale pour famille, résidence secondaire, investisseur ou |
| location courte durée ! |
| Combinaison unique de modernité, confort et nature, offrant |
| intimité, espace et vue exceptionnelle ! |
