369 900 $
9 Ch. St-Andrew
Saint-André-Avellin
Saint-André-Avellin
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
624 PC
Salles de bain
1
MLS® 23972491
Description de la propriété
Cadre paisible à quelques minutes de la ville, idéal pour profiter du plein air. Propriété d'une chambre avec excellent potentiel: sous-sol pleine hauteur non fini avec entrée indépendante & fondation en béton coulé. Possibilité d'agrandir l'espace habitable & de créer jusqu'à 3 chambres en finissant le sous-sol. Terrain de 0,92 acre (3 716,2 m²) composé de 2 lots, ensoleillement exceptionnel toute la journée et terrasse accueillante. Accès notarié à la rivière (à valider, non utilisé par les propriétaires actuellement). Remise & container. Inclusions généreuses: VTT, tracteur à gazon & fendeuse à bois, selon entente. Système septique récent.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.11x10.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.0x14.0 P | Plancher flottant |
| Cuisine, salle à manger et salon | 1er niveau/RDC | 25.3x15.7 P | Linoléum |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.0x6.11 P | Céramique |
| Sous-sol non fini possibilité de 2 chambres supplé | 1er niveau/RDC | 26x26 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 870 $ |
| Taxes scolaires | 45 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 624 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | VTT avec pelle à neige (Honda 350. 2001), fendeuse à bois 35T, tracteur à gazon Cub Cadet +/- 2024, Kart de golf, Container 40' x 9' de haut, sofa-lit, set de chambre, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, réfrigérateur samsung au sous-sol. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 26 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 26 P |
| Superficie du terrain | 3716.2 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 30.48 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 91 M |
| Évaluation municipale (terrain) | 11 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 100 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 111 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Code année construction | Inconnue |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 688 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits de surface |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Vinyle |
| Particularités | Boisé, Villégiature/Chalet, Cul-de-sac |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Non aménagé |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Dans un secteur paisible, à quelques minutes seulement de |
| la ville, cette propriété propose un mode de vie simple, |
| pratique et axé sur le plein air. Offrant 1 chambre à |
| coucher au rez-de-chaussée, elle présente surtout un |
| excellent potentiel d'aménagement grâce à son sous-sol |
| pleine hauteur non fini, muni d'un accès indépendant et |
| construit sur une fondation en béton coulé. Un espace idéal |
| pour agrandir la superficie habitable et créer, au besoin, |
| jusqu'à 3 chambres en complétant le sous-sol. |
| À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 3 716,2 m² |
| (environ 0,92 acre) composé de 2 lots, avec un |
| ensoleillement remarquable toute la journée. La terrasse |
| devient rapidement le point de rassemblement parfait pour |
| relaxer, recevoir ou simplement savourer la tranquillité du |
| lieu. On mentionne également un accès notarié à la rivière |
| (à valider, et présentement non utilisé par les |
| propriétaires), un atout intéressant pour ceux qui |
| recherchent un contact privilégié avec la nature. |
| Côté commodités, tout est là pour faciliter votre quotidien |
| : remise, container pour le rangement, et un ensemble |
| d'inclusions très généreuses qui ajoutent une valeur |
| concrète dès le premier jour, incluant notamment VTT, |
| tracteur à gazon et fendeuse à bois (voir liste exacte des |
| inclusions au contrat). De plus, le système septique a été |
| refait récemment, un élément rassurant et souvent coûteux |
| déjà pris en charge. |
| Le tout à moins de 10 minutes des services de |
| Papineauville, combinant parfaitement tranquillité, |
| potentiel et proximité. |
