Nouveau prix
295 000 $
77 Rue de la Falaise 3
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Copropriété
Chambres
2
Aire habitable
88.5 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 23979477
Description de la propriété
CONDO CLÉ EN MAIN * SECTEUR RECHERCHÉ : Ce condo de 2 chambres, soigné avec rigueur, propose une aire ouverte baignée de clarté. CONFORT ABSOLU : Système central (chauffage/climatisation) et appoint électrique, foyer au gaz et environnement paisible. EXTÉRIEUR PRIVATIF : Grande terrasse au niveau jardin sans voisin en face ; vous ne verrez que la verdure des arbres matures. LOCALISATION IDÉALE : Près des écoles et à 15 minutes de marche du Parc de la Gatineau, un paradis pour les familles et amateurs de plein air. GESTION : Excellente, voisinage de qualité et calme (sans chiens). POSSESSION : Flexible. Un havre de paix !
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Ski alpin, Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 6 X 4.3 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12 X 11.3 p | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.9 X 11.3 p | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.3 X 8.6 p | Céramique |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 5.9 X 5 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.9 X 11.3 p | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 5.3 X 5 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.3 X 10.3 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10 X 8.6 p | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 122 $ |
| Taxes scolaires | 164 $ |
| Frais de copropriété | 2 700 $ |
| Électricité | 624 $ |
| Gaz | 304 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 2 700 $ |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 88.5 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 60 |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. Fournaise, chauffe-eau, unité d'air climatisé. Système d'alarme. Stationnement n° 3. Remise n° 3. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6.9 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 12.83 |
| Superficie du terrain | 142.74 |
| Année de construction | 2005 |
| Évaluation municipale (terrain) | 63 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 181 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 245 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Type de copropriété | Divise |
| Étage du condo | 1st |
| Nombre d'étages | 4 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Bordé par des haies, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Stratifié |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Autre, Autre pièce au RDC |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Balcon privé, Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques |
| Particularités | Boisé, Isolé (détaché) |
| Revêtements | Brique, Stucco, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Cour, Détecteur d'incendie, Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Espace de stationnement pour visiteur |
| Sous-sol | Aucun |
| Stationnement | Allée, Avec prise extérieure |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
| Type de structure | Appartement |
Addendas
| À seulement : 1 minute de l'autoroute 50. 2 minutes du Parc de la Gatineau. 6 minutes du Cégep de l'Outaouais. 10 minutes de l'Hôpital de Hull. 12 minutes de l'UQO. 12 minutes des Terrasses de la Chaudière. 12 minutes d'Ottawa. À noter : *Le déneigement inclut les marches et l'entrée avant. *Le stationnement est situé directement en face du condo. *Le vendeur a opté pour une vente sans garantie légale, notamment en raison de son départ à l'étranger et pour sa tranquillité d'esprit. *Le certificat de localisation qui sera fourni est celui que le vendeur a en sa possession (2014). Tout nouveau certificat serait à la charge de l'acheteur. Aucun changement. *Liste des travaux et des avantages disponibles en ligne. *Les frais de condo passeront à 303$/mois à partir du 1er septembre 2026 afin de se conformer aux nouvelles exigences. |
