77 Rue de la Falaise #3
Gatineau (Hull)
MLS® 23979477
Description de la propriété
Condo de 2 chambres impeccablement entretenu, offrant un concept à aire ouverte et une belle luminosité naturelle. Le confort est assuré grâce à un système de chauffage et de climatisation central, complété par un chauffage d'appoint et un foyer au gaz. Situé au rez-de-chaussée, il dispose d'une agréable terrasse privée à l'arrière, idéale pour se détendre en toute tranquillité. Emplacement de choix à proximité du parc de la Gatineau : les amateurs de plein air seront comblés. À noter que les chiens ne sont pas permis. Copropriété très bien gérée et voisinage de qualité. Date de possession flexible. Coup de coeur assuré ! Faites vite !
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.0x4.3 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.0x11.3 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.9x11.3 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.3x8.6 P | Céramique |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 5.9x5.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.9x11.3 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.3x10.3 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.0x8.6 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 122 $ |
| Taxes scolaires | 164 $ |
| Coût d'énergie | 928 $ |
| Frais de copropriété | 3 420 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 3 420 $ |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 88.5 MC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. Fournaise, chauffe-eau, unité d'air climatisé. Système d'alarme. Stationnement n° 3. Remise n° 3. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6.9 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 12.83 M |
| Superficie du terrain | 142.74 MC |
| Année de construction | 2005 |
| Évaluation municipale (terrain) | 63 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 181 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 245 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Type de copropriété | Divise |
| Étage du condo | 1 |
| Nombre d'étages | 4 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies, Paysager |
| Armoires | Stratifié |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Revêtements | Brique, Vinyle, Stuc |
| Particularités | Boisé |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| À seulement : |
| 1 minute de l'autoroute 50. |
| 2 minutes du Parc de la Gatineau. |
| 6 minutes du Cégep de l'Outaouais. |
| 10 minutes de l'Hôpital de Hull. |
| 12 minutes de l'UQO. |
| 12 minutes des Terrasses de la Chaudière. |
| 12 minutes d'Ottawa. |
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| À noter : |
| *Le déneigement inclut les marches et l'entrée avant. |
| *Le stationnement est situé directement en face du condo. |
| *Le vendeur a opté pour une vente sans garantie légale, |
| notamment en raison de son départ à l'étranger et pour sa |
| tranquillité d'esprit. |
| *Le certificat de localisation qui sera fourni est celui |
| que le vendeur a en sa possession (2014). Tout nouveau |
| certificat serait à la charge de l'acheteur. Aucun |
| changement. |
| *Liste des travaux et des avantages disponibles en ligne. |
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