133 Rue Bourque
Gatineau (Hull)
Aire habitable
145.7 Mètres carrés
MLS® 23982134
Description de la propriété
DUPLEX, Belle opportunité d'acquérir ce duplex de style côte à côte sur 2 étages + sous-sol. Immeuble offrant deux logements de 2 chambres et 1 salle de bain chacun. Chaque unité bénéficie d'une cour privée et d'un sous-sol. Idéalement situé dans le secteur central recherché de Wrightville à Hull. Un logement est vacant et fraîchement rénové, avec un potentiel locatif de 1 950 $/mois, parfait pour propriétaire occupant. Le second est loué à 1 100 $/mois avec possibilité d'optimisation. Emplacement stratégique près des services, écoles, parcs, transport en commun et du centre-ville. Excellente opportunité d'investissement.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur
Détails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 3.5 X 3.3 p | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16 X 10 p | Plancher flottant |
| Autre | 1er niveau/RDC | 11 X 13.3 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 8 X 11.3 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 7.6 X 5 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 13.3 X 10 p | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 9 X 11.8 p | Plancher flottant |
| Autre | Sous-sol 1 | 14 X 13 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 473 $ |
| Taxes scolaires | 271 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Aire habitable | 145.7 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 15 |
| Éléments inclus lors de la vente | Luminaires |
| Éléments exclus lors de la vente | Items du locataire 133-A |
| Superficie du terrain | 409.7 |
| Année de construction | 1954 |
| Évaluation municipale (terrain) | 208 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 185 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 394 300 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Revenus bruts potentiels | 36 600 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Blocs de béton |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Bois |
| Revêtements | Fibre pressée, Similipierre |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Guillotine, Manivelle (battant) |
Addendas
| DUPLEX de style semi-détaché sur 2 étages à Hull
*Deux logements de 2 chambres et 1 salle de bain chacun
*Chaque unité dispose d'une cour privée et d'un sous-sol
*Situé dans le secteur central recherché de Wrightville
*Un logement vacant et fraîchement rénové avec potentiel locatif de 1 950 $/mois.
*Idéal pour propriétaire occupant
*Second logement loué à 1 100 $/mois
*36 600$ par année avec possibilité d'optimisation des revenus
*Emplacement stratégique près des services, écoles, parcs et transport en commun
*À proximité du centre-ville
*Excellente opportunité d'investissement
*Possiblité d'acquérir les duplex voisins en 2027
*Photos du 133-A sur demande
Pour plus d'information ou planifier une visite: 819-923-4703 |
