Gatineau (Hull)
Description de la propriété
Secteur recherché du Lac des Fées! Venez découvrir ce superbe duplex offrant une excellente opportunité autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Le logement principal sera libre à compter du 1er juillet 2026, vous permettant d'y habiter ou de choisir votre propre locataire. Le logement à l'étage, un spacieux 1 chambre, est actuellement loué à 1 350$ par mois. Les deux unités sont de belles dimensions et bien entretenues. Profitez également d'une cour arrière offrant énormément de potentiel pour vos projets et aménagements futurs. Le tout à distance de marche de tous les services. Une visite vous convaincra
Détails
Proximité
Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.8x8.7 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.8x12.10 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.7x10.6 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.7x10.6 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.0x11.10 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.10x8.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.7x15.10 P | Béton |
| Salle de bains | Sous-sol | 6.7x9.11 P | Céramique |
| Salle mécanique | Sous-sol | 10.10x11.2 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 11.6x11.2 P | Béton |
| Salle de lavage | Sous-sol | 5.6x7.1 P | Céramique |
| Cuisine | 2ième étage | 11.4x11.0 P | Tuiles |
| Salle à manger | 2ième étage | 6x7 P | Linoléum |
| Salon | 2ième étage | 11.8x11.10 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.2x12.4 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 5.0x9.5 P | Tuiles |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 285 $ |
| Taxes municipales | 3 606 $ |
| Coût d'énergie | 3 269 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Aire habitable | 1550 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | 2 cuisinières, 2 réfrigérateurs, 1 lave-vaisselle, 2 laveuses, 2 sécheuses, fournaise, thermopompe central, rideaux, remise. |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau en location. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.59 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 14.94 M |
| Superficie du terrain | 365.71 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 12.19 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30 M |
| Année de construction | 1940 |
| Évaluation municipale (terrain) | 188 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 222 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 411 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Revenus bruts potentiels | 37 800 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Armoires | Bois, Mélamine |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Thermopompe centrale |
| Fenêtres | PVC |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Aluminium, Vinyle |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle, Guillotine |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Tôle |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
