Gatineau (Hull)
Description de la propriété
Secteur recherché du Lac des Fées! Venez découvrir ce superbe duplex offrant une excellente opportunité autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Le logement principal sera libre à compter du 1er juillet 2026, vous permettant d'y habiter ou de choisir votre propre locataire. Le logement à l'étage, un spacieux 1 chambre, est actuellement loué à 1 350$ par mois. Les deux unités sont de belles dimensions et bien entretenues. Profitez également d'une cour arrière offrant énormément de potentiel pour vos projets et aménagements futurs. Le tout à distance de marche de tous les services. Une visite vous convaincra
Détails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 7.8 X 8.7 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.8 X 12.10 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.7 X 10.6 p | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.7 X 10.6 p | Couvre-sols souples |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10 X 11.10 p | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.10 X 8.6 p | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 10.7 X 15.10 p | Béton |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 6.7 X 9.11 p | Céramique |
| Autre | Sous-sol 1 | 10.10 X 11.2 p | Béton |
| Rangement | Sous-sol 1 | 11.6 X 11.2 p | Béton |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 5.6 X 7.1 p | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 606 $ |
| Taxes scolaires | 285 $ |
| Électricité | 1 038 $ |
| Gaz | 2 231 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Aire habitable | 1550 Pieds carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | 2 cuisinières, 2 réfrigérateurs, 1 lave-vaisselle, 2 laveuses, 2 sécheuses, fournaise, thermopompe central, rideaux, remise. |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau en location. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.59 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 14.94 |
| Superficie du terrain | 365.71 |
| Dimension de la façade du terrain | 12.19 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30 |
| Année de construction | 1940 |
| Évaluation municipale (terrain) | 188 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 222 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 411 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Revenus bruts potentiels | 37 800 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Bois, Mélamine |
| Buanderie | Autre, Autre pièce à un autre étage |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Thermopompe centrale |
| Fenêtres | PVC |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Bois |
| Revêtements | Aluminium, Vinyle |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Stationnement extérieur |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Tôle |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Guillotine, Manivelle (battant) |
