509 900 $
43 Rue de la Civilisation
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
123.7 MC
Salles de bain
2
MLS® 24007185
Description de la propriété
Beau jumelé intergénération situé dans un secteur recherché, idéal pour combiner confort et revenus! Offrant un concept à aire ouverte lumineux grâce à une généreuse fenestration, cette propriété propose un vaste salon et une cuisine fonctionnelle. À l'étage, vous trouverez 3 CAC, dont une grande chambre des maîtres avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain complète et une salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse (au RDC). Le sous-sol aménagé en logis additionnel comprend une aire ouverte, une chambre et une salle de bain, parfait pour un revenu locatif. Cour clôturée avec grande terrasse. À proximité des services, écoles, hôpital, golf et + !
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski alpin, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | Sous-sol | 14.3x9.4 P | Tapis |
| Cuisine | Sous-sol | 7.3x7.3 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.4x10.1 P | Tapis |
| Salle de bains | Sous-sol | 14.1x4.5 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6x5 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15x15 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10x8 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11x9 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7x5 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 15x13 P | Tapis |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10x10 P | Tapis |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11x8 P | Tapis |
| Salle de bains | 2ième étage | 11x9 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 512 $ |
| Taxes scolaires | 332 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 123.7 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | Chauffe-eau, échangeur d'air, air climatisé mural (non fonctionnel), réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse (au sous-sol), le tout vendu sans garantie légale de qualité. |
| Superficie du terrain | 299.4 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 10 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 29.93 M |
| Année de construction | 2010 |
| Évaluation municipale (terrain) | 158 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 323 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 482 100 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Intergénération |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Jumelé intergénération offrant un excellent potentiel de |
| revenus grâce à son logement additionnel aménagé au |
| sous-sol. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie à |
| aire ouverte baigné de lumière naturelle, comprenant un |
| vaste salon et une cuisine fonctionnelle avec porte patio |
| donnant accès à la cour. À l'étage, vous trouverez trois |
| chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale |
| avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain complète et une |
| salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse intégré au |
| garde-robe. Le sous-sol est aménagé en logement avec aire |
| ouverte regroupant cuisine, salle à manger et salon, une |
| chambre à coucher et une salle de bain avec installation |
| laveuse-sécheuse. La cour arrière est entièrement clôturée |
| et gazonnée, avec une grande terrasse idéale pour profiter |
| de l'extérieur. Située dans un secteur recherché, la |
| propriété est à proximité des écoles, services, hôpital, |
| terrains de golf et plus encore. Idéal pour propriétaire |
| occupant ou pour loger un membre de la famille tout en |
| conservant son intimité. |
