779 900 $
305 Rue de Cannes
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
149.5 MC
Salles de bain
2
MLS® 24048423
Description de la propriété
Clé en main 2002, Résidence de qualité avec concept aire ouverte et beaucoup de luminosité, plafonds 9pc et cathédrale au salon, très grandes pieces au RDC avec revêtement de qualité supérieur tel que bois (cerisier brésilien, chêne) et céramique, nouvelles rampes d'escalier au 2ième et s/sol, comptoir en granite et quartz (cuisine, salle bain, salle d'eau), majorité des fenêtres thermos ont été changées, beaucoup d'inclusions, grande cour arrière très privées clôturées avec jardins, arbres fruitiers, beaucoup de fleurs vivaces et annuelles différentes espèces, gazebo royal, tout un Havre de Paix!!!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10x12.7 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10.10x15.6 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7.6x10 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.3x10.10 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14x15.4 P | Bois |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 10.10x15.6 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13x16 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11x12 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12x12 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 6x14.4 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 26x30 P | Plancher flottant |
| Salle de jeux | Sous-sol | 22.9x24 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 5x6 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 4.6x10 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 778 $ |
| Taxes scolaires | 543 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 149.5 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur (cuisine & s/sol), congélateur vertical, laveuse & sécheuse Maytag, 2 tabourets comptoir, climatiseur et humidificateur central, fournaise, bureau du poste de travail s/sol, rideaux, tringles, stores de première qualité, remises, Gazebo Roya |
| Éléments exclus lors de la vente | Lave-vaisselle, cuisinière, rideaux: salle à diner, salon, chambres des maitres, étagères: de la chambre froide, salle de fournaise, chauffe-eau: contrat Gazifère assumé par les acheteurs, |
| Dimension de la façade du bâtiment | 40 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 42 P |
| Superficie du terrain | 517.6 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 15.17 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 18.48 M |
| Année de construction | 2002 |
| Évaluation municipale (terrain) | 245 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 418 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 664 800 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 981 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Patio |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Climatiseur central, Autre |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz, Poêle au gaz |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Boisé |
| Salle de bains/salle d'eau | Autre, Douche indépendante |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Autre, Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Beaucoup de rénovation fait au fil des années : 2016 |
| -installation revêtement planchers, escaliers, rampes pour |
| le RDC, 2ième étage et s/sol, - la majorité des thermos de |
| fenêtres ont été remplacés, -installation d'un solin de |
| toit (Drip Edge) pour meilleur efficacité des gouttières, - |
| installation des comptoirs de granit et quartz pour |
| cuisine, salle de bain & d'eau, - installation aspirateur |
| central Duovac, - remplacement moteur du ventilateur |
| fournaise pour un 2 vitesse, - remplacement des 3 |
| toilettes, - installation de stores de qualité supérieur |
| pour toutes les fenêtres, - remplacement de la majorité des |
| luminaires intérieurs de la maison et en 2017 pour ceux de |
| l'extérieurs, - réaménagement du s/sol: installation d'un |
| nouveau plancher flottant, installation plafond suspendu, |
| - réfections de la pelouse, 2017-2018-2019 - installation |
| d'un humidificateur central, foyer au salon et poêle à gaz |
| au s/sol - remplacement bardeaux d'asphalte de la toiture, |
| - remplacement portes d'armoires et des robinets : |
| baignoire & salle de bain s/sol, - installation d'un |
| gazebo royal 12x16 pieds, 2021- 2022 - rénovation complète |
| de la salle de bain du 2ième étage : remplacement |
| baignoire, douche, robinetterie haut de gamme, céramique |
| au mur & plancher, luminaires & miroir - remplacement |
| céramique mur et plancher de la salle d'eau, - remplacement |
| du climatiseur central, 2024 - réfection porte de garage : |
| ressorts et caoutchouc - remplacement moteur ventilateur |
| (salle d'eau) et robinet de l'évier (cuisine) - margelle |
| (côté droit) remplacée et installation de 2 drains |
| verticaux, |
