699 900 $
26 Rue de Fréjus
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1606 PC
Salles de bain
2
MLS® 25455591
Description de la propriété
Nouveauté sur la Côte d'Azur ! Propriété soigneusement entretenue, maison à 2 étages avec garage chauffé, offrant 3 chambres à coucher, 2 salles de bain (dont une communicante à la chambre principale) ainsi qu'une salle d'eau. Superficie du rez-de-chaussée et de l'étage : 1 606 pi². Valeur ajoutée : rez-de-jardin (walk-out) entièrement aménagé, offrant environ 700 pi² supplémentaires. Un extérieur remarquable : piscine creusée chauffée, pergola et espaces détente parfaitement aménagés. Un véritable coup de coeur qui mérite une visite.* L'assurance *Intégri-t RE/MAX est offerte par le vendeur à l'acheteur.
Visites libres
Dimanche 1 février de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.11x7.7 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.6x15.11 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.7x11.6 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.2x8.7 P | Céramique |
| Coin repas | 1er niveau/RDC | 9.4x10.3 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 8.1x6.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.6x8.8 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.3x9.6 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.8x12.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 15.7x11.8 P | Bois |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 054 $ |
| Taxes scolaires | 481 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 16 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1606 PC |
| Délai d'occupation prévu | 120 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Stores, rideaux et tringles, luminaires, pergola sur le patio incluant toile d'intimité, lave-vaisselle de marque GI, four micro-ondes, cuisinière de marque Bosch, Laveuse-Sécheuse LG ,thermopompe centrale , thermopompe de piscine incluant les accessoires |
| Éléments exclus lors de la vente | Rideaux de la chambre des maîtres, réfrigérateur (possibilité d'inclusion), toile solaire estivale de la piscine, cadre fixé au-dessus du bain à l'étage. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 30.1 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 21.9 P |
| Superficie du terrain | 650.3 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 21.34 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.48 M |
| Année de construction | 1983 |
| Évaluation municipale (terrain) | 308 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 362 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 671 700 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Patio, Terrain/cour bordé de haies |
| Armoires | Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques, Plinthes à convection |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Thermopompe centrale, Porte de garage électrique, Autre |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Attaché, Simple largeur, Chauffé |
| Revêtements | Autre, Fibre pressée, Brique |
| Piscine | Autre, Creusée, Chauffée |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Autre, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Autre, Manivelle |
| Toiture | Autre, Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur la montagne |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Cette propriété a été soigneusement entretenue et améliorée |
| au fil des années. Elle offre un espace de vie chaleureux, |
| pratique et moderne, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. |
| *L'assurance Intégri-T RE/MAX est offerte par le vendeur à |
| l'acheteur, procurant une tranquillité d'esprit |
| supplémentaire ( |
| Superficie du rez-de-chaussée et de l'étage : 1 606 pi² |
| (selon le rôle foncier). |
| Valeur ajoutée : rez-de-jardin (walk-out) entièrement |
| aménagé, offrant environ 700 pi² supplémentaires, non |
| inclus dans la superficie officielle. |
| + une pièce pratique en dessous du garage (pièce mécanique |
| et rangement . |
| *Le nouveau certificat de localisation a déjà été commandé. |
| *Le rez-de-jardin comprend une porte-patio et des fenêtres |
| donnant sur la cour offrant un espace lumineux et |
| fonctionnel avec accès direct à l'extérieur. |
| *Caractéristiques extérieures |
| *Piscine creusée au sel avec thermopompe |
| *Clôture de sécurité en aluminium installée en 2024, |
| conforme aux normes pour piscine |
| * Écoflex 12 pouces installé autour de la piscine (2024) |
| * Clôture en fer forgé dans la cour arrière (Clôture |
| Riviera 2010) |
| *patio arrière: structure en bois sur poutre d'acier, |
| recouvert de tuiles, avec superbe pergola, rampe en verre, |
| panneaux de bois pour l'intimité et toile d'intimité incluse |
| **Stationnement double et la Terrasse arrière au sol en |
| pavé uni. |
| *superbe paysagement extérieur . |
| *Bardeau d'asphalte remplacé en 2014 |
| *Parement extérieur en Canexel (2009) |
| *Gouttières remplacées en 2005 |
| *Descentes de gouttières remplacées en 2010 |
| *Grillages anti-feuilles ajoutés en 2024 |
| *Garage simple chauffé avec porte électrique |
| *Borne de recharge électrique privée* |
| *Grenier du garage indépendant de la maison |
| *Améliorations intérieures |
| *Cuisine rénovée en 2004 puis bonifiée en 2024 : comptoirs |
| en quartz, nouveau dosseret, évier et hotte remplacés |
| *Salle de bain du sous-sol rénovée en 2012 avec grande |
| douche en porcelaine et murs en céramique |
| *Salle d'eau au rdc incluant laveuse -sécheuse et la salle |
| de bain à l'étage communiquante avec la chambre principal. |
| *Planchers de bois sablés au rez-de-chaussée et à l'étage |
| en 2024 |
| *Escalier menant à l'étage en bois franc avec belle rampe |
| en bois et poteaux en fer forgé noir |
| *Plafonds lissés (ancien fini popcorn retiré) sauf au |
| sous-sol |
| *Peinture intérieure :2024 : rez-de-chaussée |
| *2022 :chambre du sous-sol, salle de bain de l'étage, |
| chambre, balcon et garage |
| *Fenêtres et portes du rez-de-chaussée et de l'étage |
| remplacées en 2009, Porte-patio de la cuisine remplacée en |
| 2004 |
| *Porte-patio du sous-sol remplacée en 2011 |
| *Fenêtre en façade remplacée par une version agrandie et |
| modernisée |
| *Thermopompe incluse |
| *Chauffe-eau 2024 |
| *Fournaise Daikin 2019, conduit de ventilation nettoyé 2024. |
| Plusieurs travaux ont été réalisés par des professionnels |
| avec factures et garanties à l'appui. |
