Ferme à vendre | 1144 Route 148, Litchfield, Outaouais | Chambre immobilière de l'Outaouais

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895 000 $

1144 Route 148
Litchfield

Ferme

2048 Pieds carrés

MLS® 24068392

Photos Vue de la rue Voir la carte

Description de la propriété

Certaines propriétés ne sont que des étendues de terre ; celle-ci est empreinte d'histoires. Situé au 1144, route 148, ce domaine de 110 acres au relief vallonné s'étend jusqu'aux rives de la rivière des Outaouais, formant une ferme remarquable à Litchfield où laisser libre cours à ses rêves les plus audacieux. La résidence de 2 048 pieds carrés propose trois chambres (deux plus une), deux salles de bain et une atmosphère chaleureuse au charme champêtre. Un vaste complexe de granges de 10 000 pieds carrés, un zonage agricole et un stationnement pouvant accueillir 24 véhicules ouvrent la porte à une multitude de possibilités.

Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur

Détails

Proximité

Ski alpin, Sentier de VTT, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Sentier de motoneige

Dimension des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre plancher
Autre	1er niveau/RDC	4.6 X 13.10 p	Céramique
Salle familiale	1er niveau/RDC	20.10 X 27.8 p	Autre
Rangement	1er niveau/RDC	6.2 X 4.6 p	Autre
Cuisine	1er niveau/RDC	19.6 X 11.5 p	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	19.6 X 14.4 p	Autre
Rangement	1er niveau/RDC	7.6 X 4.3 p	Autre
Autre	1er niveau/RDC	7.6 X 9.9 p	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	13.3 X 11.1 p	Autre
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	14.7 X 14.4 p	Autre
Salle de bains	1er niveau/RDC	12.2 X 11.1 p	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol 1	15.10 X 14.9 p	Bois
Salle de bains	Sous-sol 1	9.1 X 9.1 p	Béton
Autre	Sous-sol 1	9.1 X 16.7 p	Béton
Salle de couture	Sous-sol 1	13.3 X 9.2 p	Béton
Salle de jeux	Sous-sol 1	24.6 X 31.4 p	Béton
Rangement	Sous-sol 1	28.11 X 24.4 p	Béton

Taxes et dépenses

Taxes municipales	2 671 $
Taxes scolaires	387 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Chambres	3
Salles de bain	2
Nombre de pièces	16
Nombre de chambres hors sol	2
Nombre de chambres au sous-sol	1
Aire habitable	2048 Pieds carrés
Délai d'occupation prévu	30 jours
Éléments inclus lors de la vente	Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, quai sur la rivière, système de génératrice Generac, poêle à granules de bois
Éléments exclus lors de la vente	Laveuse, sécheuse (côte à côte), quad, tondeuse à gazon, tracteur, tout le mobilier et tous les autres biens meubles se trouvant sur la propriété
Dimension de la façade du bâtiment	30 pieds
Dimension de la profondeur du bâtiment	68.2 pieds
Superficie du terrain	445467.4 mètre carré
Dimension de la façade du terrain	282.1 mètres
Dimension de la profondeur du terrain	1832.91 mètres
Année de construction	1990
Évaluation municipale (terrain)	249 600 $
Évaluation municipale (bâtiment)	288 800 $
Évaluation municipale (total)	538 400 $
Année d'évaluation	2026
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Approvisionnement en eau	Puits, Puits de surface
Armoires	Bois
Bord de l'eau	Rivière
Énergie pour le chauffage	Mazout
Fenêtres	PVC
Fondation	Blocs de béton
Foyers-poêles	Poêle aux granules
Garage	Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Mode de chauffage	Air soufflé (pulsé)
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé par l'eau, Navigable
Revêtements	Brique, Vinyle
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Allée, Détaché, Garage
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	En pente, Plat
Type de fenêtre	Manivelle (battant)
Vue	Panoramique, Sur l'eau, Sur la ville

Addendas

Une propriété dotée d'autant de terres, d'histoire et d'espace pour imaginer l'avenir possède un caractère véritablement unique. Située au 1144, route 148, cette propriété de 110 acres -- comprenant des terrains à flanc de colline, de vastes espaces champêtres et une façade sur la rivière des Outaouais -- offre un cadre rural exceptionnel à Litchfield, près de Campbell's Bay. Établie le long de l'axe historique de la route 148, cette ferme agricole récemment mise en vente jouit d'une intimité remarquable tout en restant bien visible et accessible. Près de cinq millions de pieds carrés offrent tout l'espace nécessaire pour l'agriculture, le remisage de machinerie, les loisirs de plein air ou un mode de vie à la campagne façonné selon vos aspirations (sous réserve des autorisations applicables). Les grands espaces ouverts, le relief vallonné et les vues sur la rivière confèrent à la propriété un sentiment de liberté incomparable. Que vous envisagiez une exploitation agricole productive, des week-ends paisibles au bord de l'eau ou un lieu de rassemblement pour la famille et les amis, ce paysage constitue un point de départ idéal. L'ensemble des bâtiments de ferme, d'une superficie de plus de 10 000 pieds carrés, ajoute encore davantage de cachet et de polyvalence. Ayant autrefois abrité une collection mémorable d'objets publicitaires d'époque, de glacières, de cartes de hockey, de lampes à huile, de plaques émaillées, de machinerie agricole et d'autres témoins de l'histoire régionale, ces bâtiments font partie intégrante du riche passé de la propriété. Aujourd'hui, ce vaste espace de rangement peut accueillir de la machinerie agricole, des véhicules, un atelier ou une collection d'envergure. La capacité de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 24 véhicules facilite les activités quotidiennes, les livraisons, les projets et les grands rassemblements. La résidence de 2 048 pieds carrés comprend deux chambres (plus une troisième) et deux salles de bain, offrant un pied-à-terre confortable pour profiter du domaine et en assurer la gestion dès le premier jour. Le zonage agricole renforce l'identité rurale bien établie de la propriété. Ce qui rend cette offre particulièrement remarquable, c'est l'harmonie naturelle entre ses aspects pratiques et son histoire personnelle. La proximité de l'eau, l'immensité du terrain, les vastes granges, le grand stationnement, la visibilité depuis la route et la résidence accueillante ouvrent la porte à de nombreuses possibilités : ferme en activité, propriété d'agrément, refuge de loisirs, paradis pour collectionneur ou investissement à long terme. Réputée au fil des ans pour ses rassemblements communautaires, ses ventes aux enchères et les échanges d'anecdotes entre voisins, cette propriété dégage une chaleur et une âme authentiques, impossibles à créer de toutes pièces. C'est un lieu propice aux grands projets, sans pour autant sacrifier les plaisirs simples de la vie à la campagne.