449 900 $
4182 Ch. du Lac-Gagnon O.
Duhamel
Duhamel
Type
Bungalow
Chambres
3
Aire habitable
98.4 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 24125561
Description de la propriété
BORD du LAC GAGNON avec PLAGE de SABLE! Chalet 3-saisons de 3 c.à.c situé sur un terrain plat & intime de plus d'un acre, bordé d'arbres matures! Espace de vie principale conviviale à aire ouverte avec poêle au bois. Le lac Gagnon est un plan d'eau majestueux reconnu pour le bateau moteur, sports nautiques, canot/kayak, pêche & baignade agréable! Terres du gouvernement juste de l'autre côté du chemin. À moins de 10 min de la Réserve Faunique Papineau-Labelle. Pistes de VTT/motoneige, raquette, sentiers pedestres, ski de fond, etc. à proximité. Un havre de paix à prix accessible! 85 min de Gatineau/Ottawa!
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.6 X 3.8 p | Couvre-sols souples |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.10 X 11 p | Couvre-sols souples |
| Salon | 1er niveau/RDC | 9.11 X 17 p | Couvre-sols souples |
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 5.4 X 4.2 p | Couvre-sols souples |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.2 X 9.7 p | Couvre-sols souples |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.4 X 9.6 p | Couvre-sols souples |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.3 X 9.8 p | Couvre-sols souples |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.10 X 3.10 p | Couvre-sols souples |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 10.3 X 9.8 p | Couvre-sols souples |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 964 $ |
| Taxes scolaires | 213 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 98.4 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Dimension de la façade du bâtiment | 8 mètres |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 12.3 mètres |
| Superficie du terrain | 4498.2 mètre carré |
| Dimension de la façade du terrain | 95.46 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 45.2 mètres |
| Année de construction | 1962 |
| Évaluation municipale (terrain) | 312 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 106 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 419 600 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Approvisionnement en eau | Eau du lac |
| Armoires | Bois |
| Bord de l'eau | Lac |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Fenêtres | Bois |
| Fondation | Pilotis |
| Foyers-poêles | Poêle au bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Boisé, Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable, Villégiature/Chalet |
| Revêtements | Aluminium |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | Aucun |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Guillotine |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne |
Addendas
| BORD DU MAJESTUEUX LAC GAGNON AVEC PLAGE DE SABLE! Découvrez ce charmant chalet 3 saisons offrant 3 chambres à coucher, niché sur un superbe terrain plat & intime de plus d'un acre, bordé d'arbres matures. La propriété propose un espace de vie principal chaleureux & convivial à aire ouverte, agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine & une salle à manger bénéficiant d'une magnifique vue sur le lac. À l'extérieur, la vaste pelouse mène directement à une superbe plage de sable privée aux eaux peu profondes, idéale pour la baignade & les journées en famille. Profitez pleinement du décor exceptionnel, des rassemblements autour du feu, des repas sur la terrasse & des longues journées au bord de l'eau. Un cabanon complète la propriété & offre un espace de rangement pratique pour les équipements nautiques et saisonniers. Le lac Gagnon est un plan d'eau majestueux & recherché, reconnu pour la navigation à moteur, les sports nautiques, le canot, le kayak, la pêche & la baignade. Les amateurs de plein air seront également comblés par les nombreuses possibilités offertes à proximité : sentiers pédestres, pistes de VTT & de motoneige, raquette, ski de fond & bien plus encore. Les terres publiques situées de l'autre côté du chemin contribuent au caractère naturel & paisible des lieux. La propriété se trouve également à moins de 10 minutes de la Réserve faunique de Papineau-Labelle, véritable paradis pour les amateurs de nature & d'activités de plein air. Un havre de paix accessible, parfait pour profiter pleinement de la belle saison, créer des souvenirs inoubliables en famille & découvrir tout ce que la région de Duhamel a à offrir. Le tout à environ 85 minutes de Gatineau/Ottawa! |
