8 Route Principale O.
La Pêche
MLS® 24131629
Description de la propriété
Opportunité exceptionnelle pour investisseurs et entrepreneurs! Propriété offrant un zonage résidentiel et commercial avec services multifonctionnels. Le bâtiment principal, muni de 2 compteurs Hydro, est actuellement configuré en duplex. Un deuxième bâtiment, doté d'un 3e compteur, servait autrefois de commerce et conserve un fort potentiel pour divers projets. En plein coeur du village, à proximité de tous les services, cette propriété comprend également un hangar et un atelier, ajoutant encore plus de polyvalence. Située à 25 minutes d'Ottawa, elle combine à merveille emplacement stratégique et multiples possibilités de développement.
Détails
Proximité
Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8.7x4.9 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.7x11.10 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.8x11.7 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.7x13.4 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.10x4.3 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 19.7x10.10 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.1x3.5 P | Céramique |
| Sous-sol | Sous-sol | 10.5x19.3 P | Céramique |
| Salle de bains | 2ième étage | 5.8x7.2 P | Couvre-sol souple |
| Salle à manger | 2ième étage | 9.11x9.8 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 2ième étage | 8.2x10.2 P | Plancher flottant |
| Salon | 2ième étage | 13.10x11.1 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.8x10.6 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 14x9.5 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.6x9.10 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 189 $ |
| Taxes scolaires | 2 050 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Aire habitable | 1920 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Superficie du terrain | 1652 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 21.34 M |
| Année de construction | 1936 |
| Évaluation municipale (terrain) | 36 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 271 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 307 700 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Superficie du bâtiment | 960 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 31 800 $ |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Patio, Paysager |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Puits de surface |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Pierre |
| Revêtements | Aluminium |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
Addendas
| Propriété offrant un zonage résidentiel (RR 306) et |
| commercial (MCS 302), permettant une multitude de |
| possibilités pour investisseurs et entrepreneurs. |
|
| Bâtiment principal avec 2 compteurs Hydro, actuellement |
| aménagé en duplex. |
|
| Bâtiment secondaire avec 3e compteur, ancien commerce |
| offrant un fort potentiel de reconversion. |
|
| Installation laveuse-sécheuse au sous-sol et également au |
| 2e étage, pratique pour les occupants. |
|
| Hangar et atelier inclus, ajoutant polyvalence et espace |
| supplémentaire pour divers projets. |
|
| Située en plein coeur du village de |
| Sainte-Cécile-de-Masham, à proximité immédiate de tous les |
| services. |
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| Transport en commun disponible, avec service d'autobus muni |
| d'un support à vélo. |
|
| Localisation recherchée : à proximité du lac Philippe, du |
| Parc de la Gatineau, de 3 écoles et d'une aréna, ainsi que |
| des commerces essentiels comme la quincaillerie, restaurant |
| et la pharmacie. |
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| Le charmant village de Wakefield est tout près, et |
| Hull/Ottawa sont accessibles en seulement 25 minutes. |
|
| Belle opportunité d'investissement avec un emplacement |
| stratégique et un potentiel de rentabilité élevé. |
