439 999 $
380 Rue Docteur-J.-Cousineau
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
1300 PC
Salles de bain
1
MLS® 24204939
Description de la propriété
Superbe unité de coin! Une maison chaleureuse qui a résonné de rires et de beaux souvenirs familiaux. Un seul voisin pour des journées tranquilles, entièrement rénovée avec des tons neutres frais, et idéalement située au coeur de tout. Tout ce que votre jeune famille rêve : abordable et prête pour vos propres moments magiques. Décideurs rapides, elle est à vous... avant que la prochaine famille ne s'empare de la joie ! Les visites débutent le vendredi, 10 avril.
Visites libres
Dimanche 12 avril de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11x12 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10x11 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11x12 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5x6 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 10x13 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9x14 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10x12 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8x10 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 5x9 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 15x15 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 823 $ |
| Taxes scolaires | 238 $ |
| Coût d'énergie | 3 238 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Aire habitable | 1300 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | La fournaise, l'ilôt dans la cuisine, le lave-vaisselle,les gardes robes dans l'entrée et dans le couloir en haut, les deux remises en aluminium et la remise des ordures dans la cour extérieure. |
| Éléments exclus lors de la vente | Le chauffe-eau en location |
| Dimension de la façade du bâtiment | 25 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 28 P |
| Superficie du terrain | 4779 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 54 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 88.5 P |
| Année de construction | 1974 |
| Évaluation municipale (terrain) | 153 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 206 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 360 300 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Superficie du bâtiment | 700 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Aluminium, Brique |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Pourquoi choisir cette maison : des propriétaires qui ont |
| vraiment investi |
| Toit neuf (2025) -- plus de fuites, zéro stress. |
| Revêtement de sol complet (2018) -- encore comme neuf. |
| Cuisine entièrement refaite -- moderne, pratique, rien de |
| vieillot. |
| Deux salles de bains rénovées |
| Peinture fraîche (2026) -- lumineuse, propre, prête à |
| emménager. |
| Fenêtres et portes remplacées (2018) -- éco, silencieuses, |
| sécurisées. |
| En résumé ? Ils n'ont pas juste entretenu : ils ont |
| amélioré. Vous gagnez en tranquillité, en économies |
| d'énergie, et une maison qui fait « neuve » sans le prix |
| d'un neuf. |
