Duplex à vendre | 81-83 Rue St-Hyacinthe, Gatineau (Hull), Outaouais

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489 900 $

81-83 Rue St-Hyacinthe
Gatineau (Hull)

Duplex

179.8 Mètres carrés

MLS® 24206193

Photos Vue de la rue Voir la carte

Description de la propriété

Rare duplex côte à côte sur deux étages, idéalement situé sur l'île de Hull! Chaque unité bénéficie de son propre espace de vie sur deux niveaux, offrant une configuration semblable à celle de deux maisons jumelées. Le 81 comprend 4 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, tandis que le 83 offre 2 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Propriété méticuleusement entretenue au fil des ans, sans tapis, avec stationnement arrière pour 4 voitures et remise de 10' x 10'. Revenus annuels de 30 780 $.

Détails

Proximité

Ski alpin, Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université

Dimension des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre plancher
Salon	1er niveau/RDC	12.2 X 11.10 p	Plancher flottant
Salle à manger	1er niveau/RDC	11.8 X 9.8 p	Linoléum
Cuisine	1er niveau/RDC	11.9 X 10.6 p	Linoléum
Salle de bains	1er niveau/RDC	7.6 X 3.6 p	Linoléum
Véranda	1er niveau/RDC	13.8 X 4.6 p	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	12.2 X 8.6 p	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	12.4 X 8.6 p	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	10.10 X 6.2 p	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	2e niveau	11.9 X 9.5 p	Plancher flottant
Salle d'eau	2e niveau	6.8 X 2.5 p	Linoléum

Taxes et dépenses

Taxes municipales	3 771 $
Taxes scolaires	314 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Chambres	4
Salles de bain	1
Salles d'eau	1
Nombre de pièces	10
Aire habitable	179.8 Mètres carrés
Délai d'occupation prévu	30
Éléments inclus lors de la vente	Chauffe-eau (#83), laveuse (#83), sécheuse (#83), contrat de déneigement pour la saison 2026-2027.
Éléments exclus lors de la vente	Chauffe-eau (#81) en location à 16.56$ par mois.
Dimension de la façade du bâtiment	8.11
Dimension de la profondeur du bâtiment	11.27
Superficie du terrain	357.3
Dimension de la façade du terrain	10.9
Dimension de la profondeur du terrain	32.39
Année de construction	1945
Évaluation municipale (terrain)	251 500 $
Évaluation municipale (bâtiment)	171 200 $
Évaluation municipale (total)	422 700 $
Année d'évaluation	2026
Nombre d'étages	2
Terrain irrégulier	Oui
Revenus bruts potentiels	30 780 $
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Aménagement du terrain	Clôturé
Appareils en location	Chauffe-eau
Approvisionnement en eau	Municipalité
Armoires	Bois
Buanderie	1er niveau/RDC, Autre, Autre pièce au RDC
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Particularités	Boisé, Isolé (détaché)
Revêtements	Bois
Revêtements	Brique, Vinyle
Salle de bains	Salle d'eau attenante à la CCP
Services disponibles	Détecteur d'incendie, Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Espace de rangement extérieur
Sous-sol	Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Stationnement	Allée, Stationnement extérieur
Système d'égouts	Municipalité
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Topographie	Plat
Type de fenêtre	Guillotine
Vue	Sur la ville

Addendas

Bienvenue au 81-83 rue Saint-Hyacinthe, une propriété à revenus particulièrement rare sur l'île de Hull. Contrairement à la configuration traditionnelle d'un duplex, cette propriété propose deux unités côte à côte, chacune répartie sur deux étages, créant une configuration qui rappelle davantage deux maisons jumelées qu'un immeuble à logements conventionnel. Une disposition recherchée qui procure à chaque unité un véritable sentiment d'espace et d'intimité. Méticuleusement entretenue au fil des années, la propriété représente une excellente occasion d'investissement avec deux unités actuellement louées en vertu de baux à long terme, procurant des revenus locatifs annuels de 30 780 $. Le 81 rue Saint-Hyacinthe offre une généreuse configuration de 4 chambres à coucher, une salle de bain complète et une salle d'eau. Le 83 rue Saint-Hyacinthe propose quant à lui 2 chambres à coucher, une salle de bain complète et une salle d'eau. Chaque unité possède également ses propres installations pour laveuse et sécheuse, une commodité appréciée par les locataires. Les espaces intérieurs ont été entretenus avec soin et ne comportent aucun tapis, avec des revêtements de sol faciles d'entretien tels que le plancher flottant, le linoléum et le PVC. Les portes et fenêtres en PVC contribuent également à la durabilité et au confort de l'ensemble. Le revêtement extérieur ainsi que certaines fenêtres ont été rénovés en 2019. À l'arrière, un stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules constitue un atout important dans ce secteur urbain. Une remise extérieure de 10' x 10' procure également un espace de rangement supplémentaire. L'emplacement est l'un des grands points forts de cette propriété. Située à quelques pas du Cégep de l'Outaouais, du parc Dupuis, de l'école primaire Saint-Rédempteur et de l'École secondaire de l'Île, elle bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique pour les locataires. La proximité d'Ottawa ajoute également à l'attrait de l'investissement. Place du Portage se trouve à seulement 1,6 km, tandis que le marché By est à 2,7 km, permettant un accès rapide aux nombreux commerces, restaurants, services et lieux de divertissement des deux côtés de la rivière. Avec deux unités distinctes sur deux étages, des locataires en place à long terme, des revenus locatifs établis, du stationnement arrière et un emplacement stratégique au coeur de Hull, le 81-83 rue Saint-Hyacinthe constitue une opportunité d'investissement particulièrement intéressante. Un duplex hors du commun, une configuration rare et des revenus déjà établis.