1 578 800 $
611 Ch. Montfort
Gracefield
Gracefield
Type
Bungalow
Chambres
3
Aire habitable
3174 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 24264232
Description de la propriété
LAc PEMICHANGAN! Propriété contemporaine de 3175 pi² (incluant le s-sol walk-out) sur les rives du Pemichangan, reconnu pour son eau limpide. Concept à aire ouverte avec hauts plafonds, construction luxueuse de haute qualité, fenestration abondante et vue à couper le souffle. Solarium chauffé menant à une grande terrasse accueillante. Sous-sol aménagé avec salle familiale, 2 chambres, bar et beaucoup de rangement. ± 350 pi de rivage avec 2 quais et descente de bateaux sont à votre disposition pour les sports nautiques. Vous trouverez aussi un garage chauffé de 30x36 sur un magnifique terrain clôturé de 3 acres. Coup de coeur assuré!
Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | Rez-de-jardin | 8.2 X 7.7 p | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | Rez-de-jardin | 5 X 7 p | Céramique |
| Salon | Rez-de-jardin | 18.6 X 18.4 p | Bois |
| Cuisine | Rez-de-jardin | 17 X 10.8 p | Bois |
| Salle à manger | Rez-de-jardin | 17 X 15 p | Bois |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-jardin | 14.1 X 16 p | Bois |
| Penderie (Walk-in) | Rez-de-jardin | 7 X 5 p | Céramique |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 8.3 X 10.9 p | Céramique |
| Salle d'eau | Rez-de-jardin | 5 X 7 p | Céramique |
| Solarium/Verrière | Rez-de-jardin | 16.4 X 14.1 p | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 16.3 X 16.1 p | Bois |
| Autre | Sous-sol 1 | 16.2 X 11.6 p | Bois |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 12.1 X 17.3 p | Bois |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 17 X 12.10 p | Bois |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 8 X 12 p | Céramique |
| Rangement | Sous-sol 1 | 9.7 X 5.3 p | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 8.1 X 7 p | Céramique |
| Autre | Sous-sol 1 | 9.8 X 12.7 p | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 8 558 $ |
| Autre | 700 $ |
| Taxes scolaires | 659 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 18 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 3174 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Luminaires, ventilateurs, stores électriques, fournaise, chauffe-eau. A/C central, tous les électroménagers, tous les meubles meublant, bois de chauffage, réservoir de diesel, génératrice |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels |
| Dimension de la façade du bâtiment | 9.49 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 21.25 |
| Superficie du terrain | 13591.7 |
| Dimension de la façade du terrain | 106.5 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 260.84 |
| Année de construction | 2022 |
| Évaluation municipale (terrain) | 185 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 867 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 1 052 700 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Armoires | Bois |
| Bord de l'eau | Lac |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Balcon privé, Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois, Poêle au bois |
| Garage | Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé), Radiant |
| Particularités | Accès saisonnier, Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Isolé (détaché), Navigable, Villégiature/Chalet |
| Revêtements | Pierre |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sécurité | Détecteur d'incendie relié |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Détaché, Garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | En pente, Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne |
Addendas
| -Propriété riveraine construite en 2021-2022, située sur le Lac Pemichangan -Le Pemichangan est reconnu pour son eau cristaline -Lac Naviguable, idéal pour les amateurs de sports nautiques, de pêche ou simplement de la nature -Situé à 1h30 d'Ottawa -Construction de haute qualité de près de 1600 pc par étage -Plafond cathédral au RDC et plafonds de 9 pieds au sous-sol -Grandes fenêtres et portes patios faisant face au lac, côté EST -Armoires de cuisine en bois avec comptoir de céramique, incluant électroménagers haut de gamme -3 chambres, 2 salles de bains complètes avec douche walk-in et une salle d'eau. -Grand hall d'entrée avec "mud room" -Stores électriques -Portes intérieures en bois massif -Planchers de bois franc haut de gamme et céramique -Escaliers en bois franc -Foyer au bois au salon et au solarium -Sous-sol complètement aménagé avec planchers de bois franc et céramique -Grande salle familiale avec espace bar et lavabo -Beaucoup de rangement -Chauffage et climatisation centrale -Planchers chauffants -Aspirateur central -Puit artésien -Terrain de 3 acres relativement plat, avec clôture de ferme -Grand garage de 30x36 pieds avec 2 portes de 12x12. -Garage complètement aménagé, chauffé avec plancher chauffant et dragon au plafond. -Entrée électrique de 400 ampères -Système de caméra -Génératrice automatique Hipower au diesel -Emplacement très privé et tranquille -Coin aménagé pour faire des feux de camps -Aménagement paysagé professionnel |
