1 198 000 $
16 Rue du Prince-Arthur
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
3490 PC
Salles de bain
2
MLS® 24342083
Description de la propriété
Magnifique maison unifamiliale 2 étages à Gatineau, sur le plus grand terrain du secteur avec vue panoramique sur la ville. À proximité de l'hôpital, elle offre 3 CC à l'étage et 2 S/B complètes, plus une 4e CC au sous-sol. Une belle verrière lumineuse permet de profiter pleinement de la vue. La cour arrière est entièrement aménagée avec un étang paisible. En prime: un logement 3½ avec entrée indépendante, idéal pour une bi-génération ou un revenu locatif. Une propriété rare sur le marché.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | Sous-sol | 25.1x17.5 P | Couvre-sol souple |
| Cuisine | Sous-sol | 14.2x12.6 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol | 13.10x11.10 P | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | Sous-sol | 11.4x7.9 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 21.5x13.7 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.3x13.4 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16.4x12 P | Bois |
| Coin repas | 1er niveau/RDC | 12.7x11.4 P | Céramique |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 12.7x12.7 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8.11x7.1 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.8x5 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 10.2x9.4 P | Céramique |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 16.11x16.9 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 18.8x14.1 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 15.1x13.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13.7x12.1 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.4x9.6 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 12.2x8 P | Céramique |
| Boudoir | 2ième étage | 12.7x11.8 P | Bois |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 14.3x13.5 P | Couvre-sol souple |
| Rangement | Sous-sol | 10.11x10.8 P | Béton |
| Salle mécanique | Sous-sol | 7.11x6.11 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 658 $ |
| Taxes municipales | 9 138 $ |
| Coût d'énergie | 4 563 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 19 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 3490 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Rez-de-chaussée: Plaque chauffante, réfrigérateur,lave-vaisselle, support à chaudrons au-dessus de la plaque chauffante, rideaux et stores, moteurs ouvre-porte de garage, aspirateur central et accessoires, support-tv salle familiale. Sous-sol: réfrigérate |
| Dimension de la façade du bâtiment | 43.2 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 37 P |
| Superficie du terrain | 1487.3 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 52.3 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 31.78 M |
| Année de construction | 1994 |
| Évaluation municipale (terrain) | 291 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 916 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 1 208 300 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 2581.4 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Stratifié |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Autre, Foyer au gaz |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique |
| Particularités | Cul-de-sac, Intergénération |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Autre |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Panoramique, Sur la ville |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Spacieuse propriété idéale pour grande famille -- Gatineau |
| (secteur recherché) |
| Découvrez cette propriété exceptionnelle offrant plus de 3 |
| 400 pi² habitables (hors sous-sol), située sur un terrain |
| spectaculaire de 16 000 pi² -- le plus grand du quartier! |
| Nichée dans un cul-de-sac paisible, cette maison est |
| parfaite pour une grande famille, une occupation |
| intergénérationnelle ou simplement pour profiter d'un mode |
| de vie spacieux et confortable. |
| Caractéristiques principales : |
| Grande superficie sur deux étages : idéale pour les |
| familles nombreuses, le télétravail ou une vie familiale |
| active. |
| 5 chambres au total : |
| 3 à l'étage, dont une vaste chambre des maîtres avec salle |
| de bains attenante. |
| Boudoir lumineux pouvant facilement être fermé pour créer |
| une 4e chambre. |
| 5e chambre au sous-sol : parfaite pour un ado, un bureau ou |
| un invité. |
| 2 salles de bains complètes à l'étage. |
| Garage double intégré : espace pratique pour vos véhicules |
| et du rangement supplémentaire. |
| Logement indépendant -- Parfait pour une bi-génération ou |
| un revenu |
| Logement 3½ avec entrée privée, cuisine, salon, chambre et |
| salle de bains. |
| Idéal pour un parent, un jeune adulte, des invités ou pour |
| générer un revenu locatif. |
| Terrain unique et aménagement extérieur |
| Immense terrain de 16 000 pi², intime, boisé et sans voisin |
| arrière. |
| Cour arrière magnifiquement aménagée avec étang paysager, |
| idéale pour les réceptions ou la détente. |
| Verrière quatre saisons offrant une vue panoramique |
| imprenable sur la ville -- un espace de repos inégalé toute |
| l'année. |
| Emplacement stratégique à Gatineau |
| Située dans un quartier homogène, tranquille et très |
| recherché. |
| À quelques pas de l'Hôpital de Gatineau -- parfait pour les |
| professionnels de la santé ou les familles souhaitant |
| proximité et sécurité. |
| Proche de tous les services : écoles, commerces, |
| restaurants, transport en commun, cliniques, parcs et |
| grands axes routiers. |
| Une propriété rare sur le marché, offrant une combinaison |
| parfaite d'espace, de flexibilité et d'emplacement de choix. |
| Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l'un |
| des quartiers les plus prisés de Gatineau! |
