1 400 000 $
975 Ch. de la Montagne
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Terrain vacant
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 24550781
Description de la propriété
Investisseurs et développeurs ! Rare opportunité dans le secteur recherché du Plateau, face au parc de la Gatineau. Terrain plat, sol argileux facile à excaver, réduisant les coûts. Approbation initiale de la Ville obtenue (ajustements requis responsabilité de l'acheteur ) Projet : 36 maisons de ville en pleine propriété, avec garage, certaines en copropriété. Environnement paisible, bordé de terrains protégés (Hydro-Québec). Seules 5 unités ont des voisins à l'arrière. À ne pas manquer !
Détails
Proximité
Cegep, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 113 $ |
| Taxes scolaires | 301 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Bungalow en brique de 1959, 3 CC, en tres bonne condition, donné tel quel sans garantie légale de qualité aux risques et perils de l'acheteurs. |
| Éléments exclus lors de la vente | Serre |
| Superficie du terrain | 12064.7 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 51.18 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 94.85 M |
| Évaluation municipale (terrain) | 166 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 256 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 423 300 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Récréotouristique, Résidentiel |
Addendas
| Selon le vendeur le concept de lotissement proposé de 36 |
| unités (tel que présenté dans le présent document) respecte |
| les exigences de base du zonage de la ville, sans |
| dérogations majeures. |
| Des démarches supplémentaires doivent être entreprises par |
| l'acheteur afin d'obtenir l'approbation complète de ce |
| projet ou d'un projet similaire. Certaines des étapes |
| suivantes sont requises sans s'y limiter : l'ingénierie |
| d'une route privée, la conception des systèmes |
| d'approvisionnement en eau et de traitement des eaux usées, |
| la coordination et l'approbation avec Hydro-Québec, ainsi |
| que des modifications au lotissement existant. Le plan doit |
| inclure le remplacement de la patinoire de hockey proposée |
| par un bassin de rétention. |
| Aucune garantie n'est donnée par le vendeur quant à la |
| réussite de ce projet de lotissement proposé. |
