439 999 $
481 Rue de Cannes 301
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Appartement
Chambres
2
Aire habitable
1298.12 PC
Salles de bain
1
MLS® 24599087
Description de la propriété
Bienvenue au 481 de Cannes, app. 301, au coeur du secteur recherché de la Côte d'Azur! Ce magnifique condo de 2 chambres, situé au 3e étage d'un immeuble sécuritaire avec ascenseur, offre un espace de vie à aire ouverte ultra-lumineux. Vous adorerez la cuisine moderne dotée d'un grand îlot central, 2 climatiseurs muraux pour votre confort, ainsi que le vaste balcon équipé d'une remise extérieure. L'unité inclut 2 espaces de stationnement. Clé en main, prise de possession rapide bienvenue et très facile à visiter avec un court préavis. Une opportunité à ne pas manquer! Contactez-moi pour organiser uen visite ou plus d'information!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 3ième étage | 7.3x6.5 P | Céramique |
| Cuisine | 3ième étage | 15.9x7.10 P | Céramique |
| Salle à manger | 3ième étage | 17.2x10.10 P | Plancher flottant |
| Salon | 3ième étage | 16.1x15.3 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 3ième étage | 16.2x10.10 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 11.9x11.1 P | Plancher flottant |
| Boudoir | 3ième étage | 13.8x7.9 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 3ième étage | 10.9x10.5 P | Céramique |
| Salle d'eau | 3ième étage | 7.0x4.0 P | Céramique |
| Salle de lavage | 3ième étage | 7.0x2.9 P | Céramique |
| Rangement | 3ième étage | 10.9x4.6 P | Linoléum |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 264 $ |
| Taxes municipales | 3 219 $ |
| Frais de copropriété | 7 044 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 7 044 $ |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 1298.12 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Fixtures luminaires, stores, rideaux, pôles à rideaux, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, échangeur d'air, 2 A/C murale et 2 manettes, stationnements extérieurs 17 et 45 tous donnés à la vente sans garantie de qualité |
| Éléments exclus lors de la vente | Rideaux et tringles à rideaux des deux chambres, chauffe-eau électrique loué d'Hydro Solution à 11$ par mois. L'acheteur assumera le contrat de location du chauffe-eau. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 16.03 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 6.23 M |
| Superficie du terrain | 2349.8 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 0.36 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 606.39 M |
| Année de construction | 2006 |
| Évaluation municipale (terrain) | 75 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 311 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 386 100 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Type de copropriété | Divise |
| Étage du condo | 3 |
| Nombre d'étages | 4 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 1298.1 PC |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Interphone, Échangeur d'air |
| Facilité d'accès | Ascenseur |
| Fenêtres | PVC |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Autre, Pierre de béton |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Boisé |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Bienvenue au 481 de Cannes, app. 301, au coeur du secteur |
| très recherché et paisible de la Côte d'Azur à Gatineau !Ce |
| magnifique condo de 2 chambres à coucher, niché au 3e étage |
| d'un immeuble moderne, sécuritaire et doté d'un ascenseur, |
| offre un cadre de vie d'une qualité exceptionnelle. Dès |
| votre entrée, vous serez séduit par un espace de vie à aire |
| ouverte ultra-lumineux, baigné de lumière naturelle. La |
| cuisine moderne est un véritable coup de coeur avec son |
| grand îlot central, parfait pour cuisiner ou recevoir. Pour |
| votre confort absolu en toute saison, l'unité est équipée |
| de 2 climatiseurs muraux. À l'extérieur, vous profiterez |
| d'un vaste balcon privé muni d'une remise pratique pour |
| votre rangement. Deux espaces de stationnement extérieurs |
| sont également inclus #17 et #45. |
| Une localisation stratégique et un mode de vie branché: |
| Au-delà des attraits de l'unité, c'est l'emplacement qui |
| fait toute la différence. |
| Située dans le quartier prisé de la Côte d'Azur, la |
| propriété offre un accès ultra-rapide aux grands axes |
| routiers, notamment l'Autoroute 50, vous permettant de |
| rejoindre le centre-ville de Gatineau ou d'Ottawa en |
| seulement quelques minutes. Le réseau de transport en |
| commun de la STO est accessible à deux pas. |
| Parcs et loisirs à votre porte: Les amoureux de plein air |
| et les familles seront comblés par la proximité des espaces |
| verts :Parc Saint-Exupéry et Parc du Vallon : Situés à |
| distance de marche, parfaits pour les plateaux sportifs, |
| les aires de jeux et les promenades. |
| Sentiers et rives : À proximité de la magnifique rivière |
| Gatineau et à une courte distance en voiture du réputé Parc |
| de la Gatineau pour la randonnée et le vélo. |
| Écoles et services éducatifs: Le secteur regorge |
| d'excellentes institutions à quelques minutes à peine |
| :Écoles primaires de quartier et écoles secondaires |
| réputées. Proximité des campus du Cégep de l'Outaouais et |
| de l'Université du Québec en Outaouais (UQO). |
| Services essentiels et commerces: |
| Tout se situe à proximité: épiceries, pharmacies, cliniques |
| médicales, institutions financières, ainsi que les |
| commerces et restaurants branchés du boulevard Maloney et |
| de la Côte-d'Azur. |
| Une opportunité clé en main! Ce condo impeccable est prêt à |
| vous accueillir. La prise de possession rapide est |
| bienvenue. |
| De plus, l'unité est extrêmement facile à visiter avec un |
| court préavis. Une opportunité rare sur le marché actuel! |
| Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite |
| privée ou pour obtenir plus d'informations. |
