249 900 $
507 Ch. du Fer-à-Cheval
Gatineau (Masson-Angers)
Gatineau (Masson-Angers)
Type
Terrain vacant
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 24668804
Description de la propriété
Terrain exceptionnel bordé par la majestueuse Rivière des Outaouais! La propriété actuelle nécessite des rénovations, offrant une occasion unique de transformer l'espace selon vos besoins. Imaginez y construire la maison de vos rêves, dans un cadre paisible et enchanteur en bord de l'eau. Toute future construction ou rénovation devra être validée auprès de la municipalité et conforme aux règlements municipaux et provinciaux. Un fort potentiel pour concrétiser un projet sur mesure dans un environnement naturel privilégié!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 1 919 $ |
| Taxes scolaires | 159 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Tout le contenu de la maison (sauf exclusions). |
| Éléments exclus lors de la vente | Toute les fenêtres neuves et portes non installées (qui sont par terre dans la cuisine), 2 meubles dans la chambre. |
| Superficie du terrain | 1172.3 MC |
| Évaluation municipale (terrain) | 161 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 111 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 272 400 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Approvisionnement en eau | Autre |
| Particularités | Accès à l'eau, Navigable, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Agricole, Résidentiel |
Addendas
| 507 Ch. du Fer-à-Cheval; |
| - Terrain bord de l'eau |
| - Situé sur la Rivière des Outaouais |
| - La propriété qui sise sur le terrain nécessite des |
| rénovations |
| Voir restriction dans le courriel joint au listing et |
| ci-bas - |
| Modification substantielle |
| Une modification substantielle du bâtiment, définie comme |
| un changement des caractéristiques structurelles ou |
| fonctionnelles, peut être autorisée en respectant les |
| dispositions du Règlement sur les activités dans des |
| milieux humides, hydriques et sensibles. Entre autres, les |
| mesures d'immunisation décrites à l'article 38.6 devront |
| être appliquées et les travaux devront faire l'objet d'une |
| autorisation municipale. |
| Reconstruction |
| La reconstruction du bâtiment dans le périmètre de |
| l'existant peut être autorisée si celui-ci a subi des |
| dommages en raison d'une inondation. La valeur de ces |
| dommages doit représenter moins de la moitié du coût neuf |
| du bâtiment et un avis signé par un professionnel doit être |
| obtenu afin de déterminer la valeur des dommages subis en |
| raison de l'inondation. Les travaux devront également faire |
| l'objet d'une autorisation municipale. |
| **À noter que l'acheteur se doit de confirmer toute |
| éventuelle reconstruction ou modification auprès de la |
| municipalité. |
