519 900 $
38 Rue d'Auvergne
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
4
Aire habitable
85.9 MC
Salles de bain
2
MLS® 24718256
Description de la propriété
Secteur Touraine! Superbe bungalow alliant confort et style. Vous y trouverez une cuisine moderne rénovée, une salle de jeux et une salle de lavage rénovée, ainsi qu'un patio arrière récemment aménagé. Offrant 4 C.C. et 2 SDB complètes, cette propriété se démarque par son garage attaché des plus pratiques et sa vaste salle familiale avec foyer au gaz pour des soirées chaleureuses. Située dans un secteur de choix, à proximité de tous les services à seulement quelques minutes d'Ottawa, elle propose également un aménagement paysager soigné avec mur de pierre, pavé uni et haies de cèdres assurant intimité et élégance. Une propriété clé en main !!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.7x6 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13x14 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.8x10 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.8x10 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 9.10x11.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.8x10 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8x10 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4.11x9.8 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 13.10x14.10 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11x12 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 5.8x7.3 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 11.6x14 P | Céramique |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 8.10x15 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 508 $ |
| Taxes scolaires | 313 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 85.9 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | Air climatisé central, fournaise au gaz, ouvre-porte de garage automatique, luminaires, chaufferette du garage, module de jeux dans la cour arrière |
| Éléments exclus lors de la vente | Rideau et stores, supports à télévisions, chauffe eau. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 15.89 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 7.63 M |
| Superficie du terrain | 6029 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 18.29 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.63 M |
| Année de construction | 1962 |
| Évaluation municipale (terrain) | 220 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 250 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 470 500 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Patio, Terrain/cour bordé de haies |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Porte de garage électrique, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Revêtements | Aluminium, Brique |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Touraine !!! |
| Bienvenue dans ce magnifique bungalow situé au coeur du |
| secteur prisé de la Touraine. Cette propriété allie |
| élégance, confort et fonctionnalité, idéale pour une |
| famille en quête d'espace et de tranquillité. |
| À l'intérieur, vous serez charmés par ses 4 chambres à |
| coucher de bonnes dimensions et ses 2 salles de bain |
| complètes. Le sous-sol, entièrement aménagé, offre une |
| salle familiale conviviale avec foyer au gaz, parfaite pour |
| vos soirées en famille, ainsi qu'une pièce polyvalente |
| pouvant servir de bureau ou d'une 5e chambre selon vos |
| besoins. Aucun tapis n'a été conservé, ce qui assure un |
| environnement plus sain et facile d'entretien. |
| Le garage attaché et communicant ajoute une touche pratique |
| très appréciée, que ce soit pour vos véhicules ou vos |
| projets de rangement. |
| À l'extérieur, le terrain est magnifiquement aménagé : |
| muret de pierre, pavé uni et haies de cèdres qui créent un |
| espace intime et raffiné pour profiter des beaux jours. Que |
| ce soit pour recevoir ou simplement se détendre, la cour |
| arrière devient un véritable prolongement de la maison. |
| Située dans un quartier recherché, cette propriété offre un |
| cadre de vie exceptionnel à proximité des écoles, parcs, |
| commerces et axes routiers. Une combinaison parfaite entre |
| localisation, confort et qualité de construction. |
| Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une demeure clé en |
| main dans l'un des secteurs les plus convoités de Gatineau! |
