419 900 $
10 Rue Marengère
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Duplex
Chambres
1
Aire habitable
1324 PC
Salles de bain
1
MLS® 24737582
Description de la propriété
Duplex magnifiquement rénové au design moderne et épuré. Chaque unité 1 chambre, 1 salle de bain offre un espace de vie à aire ouverte et un patio privé idéal pour recevoir. L'unité à l'étage bénéficie d'un balcon avec vue paisible sur la rivière. Cour arrière clôturée, grand cabanon pour rangement abondant et électroménagers inclus. Emplacement de choix, près de tous les services. Voir l'addenda pour la liste complète des rénovations.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 132 $ |
| Taxes scolaires | 236 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Aire habitable | 1324 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | unité #1, Plaque chauffante, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, Thermopompe, unité #2 Poêle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, store, Grande remise. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 30 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 20 P |
| Superficie du terrain | 496.9 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 26.03 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 19.09 M |
| Année de construction | 1947 |
| Évaluation municipale (terrain) | 117 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 230 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 347 600 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 31 200 $ |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
| Fenêtres | Aluminium |
| Fondation | Autre |
| Revêtements | Vinyle |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Points Forts de la Propriété & Rénovations |
| *Aucun Antécédent d'Inondation : Cette propriété n'a subi |
| aucune inondation en 2017 ni en 2019. |
| *Rénovation Intérieure (2018) : |
| *Rénovation complète de l'intérieur des deux unités |
| *Aucun tapis dans toute la propriété |
| *Cuisine moderne avec un bel îlot et des comptoirs en granit |
| *Améliorations Extérieures (2019) : |
| *Nouveau revêtement extérieur et isolation améliorée |
| *Ajout de deux grandes terrasses, dont une avec un mur |
| d'intimité |
| *Fenêtres & Portes (2018) : |
| *Nouvelles porte-française installées |
| *Quelques fenêtres remplacées pour une meilleure efficacité |
| énergétique et un esthétisme amélioré |
| *Améliorations Mécaniques & Structurelles : |
| *Environ 90 % de la plomberie mise à jour |
| *Nouveaux panneaux électriques installés dans les deux |
| unités |
| *Fondation en béton coulé ajoutée dans l'espace vide |
| sanitaire (2018) |
| *Thermopompe murale installée en 2024 |
| *Lumière Naturelle : |
| *La propriété bénéficie d'une abondante lumière naturelle |
| dans toutes les pièces |
