3 800 000 $
36 Rue Tassé
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Autre
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 24823506
Description de la propriété
CLÉ EN MAIN! Immeuble de 16 logements, soigneusement géré par les mêmes propriétaires depuis 27 ans. La propriété a bénéficié d'importantes rénovations et dépenses en capital au cours des dernières années, notamment la toiture, fondation, fenêtres et portes-patio. La majorité des logements ont aussi été rénovés au goût du jour. Entièrement loué, avec locataires stable et peu de roulement, l'immeuble génère des revenus solides tout en offrant un potentiel d'optimisation des loyers à moyen terme.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 24 763 $ |
| Taxes scolaires | 1 851 $ |
| Électricité | 582 $ |
| Assurances | 8 520 $ |
| Autre | 992 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Éléments inclus lors de la vente | Tout appareil permettant le bon fonctionnement de l'immeuble et tout meuble ou électroménager inclus dans les baux. |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels des locataires, outils appartenant au propriétaire ou au concierge. |
| Superficie du terrain | 11984 pied carré |
| Année de construction | 1971 |
| Évaluation municipale (terrain) | 401 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 1 967 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 2 368 600 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Revenus bruts potentiels | 237 180 $ |
| Allée | Asphalte |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Interphone, Thermopompe murale |
| Fondation | Blocs de béton |
| Mode de chauffage | Autre, Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Sécurité | Détecteur d'incendie relié |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
Addendas
| Idéal pour investisseur occupé désirant un actif en bonne condition simple à gérer. Immeuble bien entretenu, locataires stables, logements rénovés. Secteur central, près des commerces, autoroutes et transport en commun. À 5-6 minutes des ponts vers Ottawa Dépenses importantes en capital des dernières années 2015 - Excavation et membrane de fondation : Excavation autour de l'immeuble et installation d'une membrane imperméabilisante sur les quatre côtés de la fondation. 2019 - Réfection complète de la toiture. 2019 - Remplacement de toutes les fenêtres et portes-patio. 2020 - Installation de 16 thermopompes + Porte coupe-feu pour salle mécanique. 2021 - Vérification du système électrique - Certificat maître électricien disponible. 2021-2025 - 11/16 logements rénovés en 5 ans - 16/16 dans les derniers 15 ans: planchers, peinture, moulures. 2021-2025 - 16/16 des SDB rénovées (comptoir lavabo, plancher céramique, incluant céramique sur les murs de baignoire). La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur. |
