316 Rue de Lausanne
Gatineau (Gatineau)
Aire habitable
1088 Pieds carrés
MLS® 24838432
Description de la propriété
Découvrez ce charmant bungalow détaché, clé en main et méticuleusement entretenu : une vraie belle trouvaille à prix accessible ! Vous apprécierez sa cour, ses thermos remplacés en 2022 ainsi que sa salle de bain récemment rénovée. Le sous-sol est entièrement aménagé et inclut les électroménagers ainsi que le divan sectionnel. L'entrée, avec son magnifique pavé uni, mène directement à la cour, pour un accueil des plus chaleureux. Située dans un secteur familial et recherché, la maison offre un cadre de vie agréable, à proximité des parcs, du cégep, des commerces, du cinéma et des transports.Une opportunité à ne pas manquer pour votre famille!
Détails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 5.8 X 5.4 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.3 X 11.8 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.3 X 7.9 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.9 X 10.4 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 15 X 11.3 p | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 15 X 8.7 p | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.4 X 7 p | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 21.6 X 10.6 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 16 X 11.4 p | Plancher flottant |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 11.5 X 9.2 p irr | Céramique |
| Salle de jeux | Sous-sol 1 | 16.7 X 12.8 p | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol 1 | 7.9 X 7.4 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 895 $ |
| Taxes scolaires | 332 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1088 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Divan sectionnel du sous-sol, stores verticaux de la maison, réfrigérateur et cuisinière, laveuse et sécheuse, a/c central, échangeur d'air, fournaise au gaz, déneigement déjà payé pour 2026-2027. |
| Éléments exclus lors de la vente | Système d'alarme en location avec Securitas, réservoir d'eau chaude en location avec Embridge, pôles et rideaux dans les 2 chambres du RDC, 2 stores/toiles des 2 chambres du RDC. |
| Année de construction | 2001 |
| Évaluation municipale (terrain) | 185 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 305 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 490 800 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Pavé uni |
| Appareils en location | Chauffe-eau, Système d'alarme |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
Addendas
| -Grande remise
-Salle de jeux du sous-sol est facilement convertit en Chambre
-Très près de tous les services (marche)
-Facile d'installer douche au sous-sol (espace prévu) |
