849 900 $
92 Rue Marengère
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Triplex
Chambres
3
Aire habitable
179.4 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 24928266
Description de la propriété
WOW, ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ET 100 % LIBRE! Triplex de 1989 LE MIEUX RÉNOVÉ dans le secteur Gatineau, revenus potentiels estimés à 62 400 $/an. Tout a été refait en 2026 : cuisines, salles de bain, portes, fenêtres, balcons, moulures, planchers, électricité, plomberie et plus encore. Un 5 1/2 de 3 chambres et deux 3 1/2 de 1 chambre, tous libres : vous fixez les loyers au prix du marché ou habitez le logement de votre choix. Beaucoup d'espaces de stationnement. Près de l'A-50, des écoles, garderies, parcs et du transport en commun. Clé en main! Contactez-moi William Burns, 819-743-2891 pour plus de détails.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurVisites libres
Dimanche 1 novembre de 11:00 à 13:00Détails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 259 $ |
| Taxes scolaires | 336 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Aire habitable | 179.4 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments exclus lors de la vente | 3x Chauffe-eau (Hydro-Solutions) |
| Superficie du terrain | 409.7 mètre carré |
| Année de construction | 1989 |
| Évaluation municipale (terrain) | 131 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 319 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 450 400 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Revenus bruts potentiels | 62 400 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Espace de rangement extérieur |
| Sous-sol | Aucun |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
Addendas
| ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, 100 % LIBRE : LE TRIPLEX CLÉ EN MAIN Au 92, rue Marengère, dans le secteur Gatineau, un triplex de 1989 rénové de fond en comble, libre de tout bail, pour des revenus potentiels estimés à 62 400 $ par année. TOUT A ÉTÉ REFAIT EN 2026 *Cuisines. *Salles de bain. *Portes et fenêtres. *Balcons arrières *Moulures et planchers. *Électricité et plomberie. *Et plus encore. LES TROIS LOGEMENTS *Un 5 1/2 de 3 chambres. *Deux 3 1/2 de 1 chambre. *Les trois logements sont libres : occupation rapide. LE VRAI LEVIER : AUCUN BAIL EN PLACE Aucun loyer gelé sous le marché. L'acheteur loue les trois logements au prix du marché dès la prise de possession, ou en habite un comme propriétaire occupant. Revenus potentiels estimés à 62 400 $ par année, selon les loyers du marché pour des logements comparables. L'IMMEUBLE *Construit en 1989, revêtement de brique et de vinyle. *Allée asphaltée pour 6 voitures. *Chauffage électrique (plinthes). *Terrain clôturé de 4 410 pi², remise extérieure. EMPLACEMENT RECHERCHÉ *Accès rapide à l'autoroute 50 et à Ottawa. *Près des écoles primaires et secondaires, des garderies et des parcs. *Piste cyclable et transport en commun à proximité. À SAVOIR *Les revenus sont potentiels : l'immeuble est vacant. *Signature de l'acte de vente et occupation : 15 jours suivant l'acceptation de la promesse d'achat. *Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Une occasion rare d'acquérir un triplex sans aucun travail à prévoir. Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite! |
