469 900 $
5 Rue Bourgeau N.
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1242 PC
Salles de bain
1
MLS® 25002355
Description de la propriété
En plein coeur d'un quartier familial prisé d'Aylmer ! Charmante propriété semi-détachée à étages offrant 3 càc au même niveau, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée. Vous serez charmés par la luminosité abondante, la cuisine moderne avec comptoirs de quartz, et le sous-sol entièrement aménagé offrant un espace supplémentaire polyvalent. Terrain intime et bien aménagé, sans voisin à l'avant, avec entrée asphaltée. Secteur de choix, à proximité de toutes les commodités, écoles, parcs, pistes cyclables et transport en commun. Une propriété clé en main, idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.1x7.5 P | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4.0x5.3 P | Vinyle |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8.7x11.1 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8.2x10.10 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 18.2x11.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 10.11x17.1 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.4x4.11 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.4x9.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13.10x9.5 P | Plancher flottant |
| Salon | Sous-sol | 9.1x15.8 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 13.8x9.2 P | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 12.1x7.10 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 13.11x9.9 P | Tuiles |
| Cave/ chambre froide | Sous-sol | 18.8x3.6 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 040 $ |
| Taxes scolaires | 265 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1242 PC |
| Délai d'occupation prévu | 45 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | lave-vaisselle, micro-onde, 2x gazebos, 2x remises, AC centrale, sonnette caméra, système d'alarme (hardware) non fonctionnel. |
| Éléments exclus lors de la vente | fournaise et chauffe-eau loués avec Gazifère, système de caméra + étagères dans la 2ème chambre. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6.18 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.32 M |
| Superficie du terrain | 345.1 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 15.64 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 22.06 M |
| Année de construction | 1974 |
| Évaluation municipale (terrain) | 136 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 297 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 433 900 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Autre |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| -- Propriété de 3 chambres à coucher, 1 salle de bain |
| complète et 1 salle d'eau |
| -- Terrain de 3 713 pieds carrés clôturé et aménagé avec |
| goût |
| -- Sous-sol complètement aménagé avec espace salle de |
| lavage |
| -- Cuisine moderne avec luminosité naturelle |
| -- Secteur de rêve pour jeunes familles et premiers |
| acheteurs |
| -- Proximité des commodités d'Aylmer, Rapibus, école et |
| Marina d'aylmer |
| -- Nouvelle fenêtres et portes dans la propriété |
| Située dans un quartier familial établi et entourée |
| d'arbres matures, cette maison lumineuse et accueillante |
| offre un emplacement privilégié à proximité des écoles, |
| parcs, commerces et de toutes les commodités essentielles. |
| La cuisine moderne avec comptoirs en quartz, baignée de |
| lumière naturelle, est parfaite pour cuisiner et recevoir. |
| Le salon spacieux se prête aux soirées cinéma ou aux |
| moments conviviaux en famille ou entre amis. |
| Le salon et la chambre principale profitent du soleil |
| matinal, tandis que la cuisine et la salle à manger se |
| remplissent de lumière en après-midi, offrant une |
| atmosphère chaleureuse et équilibrée tout au long de la |
| journée. |
| La cour arrière privée et aménagée avec gazebo invite à la |
| détente, aux réceptions et aux barbecues d'été. Aucun |
| voisin à l'avant, pour encore plus d'intimité et de |
| tranquillité. |
| Les nouvelles fenêtres et portes ajoutent une touche de |
| modernité tout en assurant un intérieur paisible et |
| confortable. |
