474 900 $
99 Rue Bourgeau N.
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1367 MC
Salles de bain
1
MLS® 28583599
Description de la propriété
WOW! Découvrez cette magnifique propriété rénovée avec goût, située dans le secteur familial McLeod à Aylmer. Offrant 3 chambres à coucher et 1.5 salle de bain, un sous-sol aménagé et une cuisine moderne avec comptoir en quartz, parfaite pour cuisiner et recevoir, et bien plus! La cour arrière, entièrement clôturée et intime, est un véritable havre de paix avec sa grande terrasse en bois et sa douche extérieure, parfaite pour profiter des belles journées. À seulement quelques minutes des écoles, parcs et commodités, cette maison est idéale pour une vie familiale pratique et agréable. Venez la découvrir!
Visites libres
Dimanche 12 octobre de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3.5x18.3 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.7x3.0 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3.6x6.7 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.6x11.2 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.2x9.1 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.0x19.4 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 14.5x15.5 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.3x4.11 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.3x11.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.6x9.6 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 15.1x16.9 P | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 9.1x10.9 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 11.0x8.5 P | Couvre-sol souple |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 309 $ |
| Taxes scolaires | 314 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1367 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Fournaise, pôles à rideaux et fixtures (autre que exclusions), laveuse, sécheuse, réfrigérateur, four, lave-vaisselle |
| Éléments exclus lors de la vente | Reservoir d'eau chaude en location (15,79$ par mois), rideaux, pôles et fissure du salon, tous les rideaux, borne recharge pour voiture électrique |
| Superficie du terrain | 301.9 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 9.91 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.46 M |
| Année de construction | 1974 |
| Évaluation municipale (terrain) | 135 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 344 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 479 800 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Armoires | Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Thermopompe centrale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - Magnifique propriété rénovée avec goût de 1376 pi2 |
| - Située dans le secteur familial McLeod, Aylmer |
| - 3 chambres à coucher |
| - Grande chambre principale avec walk-in et grandes fenêtres |
| - 1 salle de bain + 1 salle d'eau modernes |
| - Cuisine moderne avec comptoir en quartz et armoires |
| lustrées |
| - Salle à manger avec coins café encastrés |
| - Immense salon (12 x 19) avec grande porte-patio donnant |
| sur la terrasse |
| - Espace salle de lavage au sous-sol |
| - 2 entrées (facade et coté) |
| - Luminosité naturelle abondante grâce aux grandes fenêtres |
| - Cour arrière privée entièrement clôturée |
| - Grande terrasse en bois 15 x 19 |
| - Douche extérieure dans la cour |
| - À seulement 5 minutes de la plage Marina d'Aylmer, des |
| écoles, parcs et commodités |
| - Idéal pour une vie familiale confortable |
