299 900 $
461 Ch. Sabourin
Lac-Simon
Lac-Simon
Type
Bungalow
Chambres
2
Aire habitable
616 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 25014341
Description de la propriété
CHARMANT CHALET DE 2 CHAMBRES AVEC 2 ACCÈS À L'EAU! Environnement paisible en pleine nature, offrant une aire de vie chaleureuse avec boiseries et une belle ambiance de chalet. La propriété est isolée, bien qu'elle ne soit pas actuellement utilisée l'hiver par les propriétaires; un fil chauffant pourrait être requis afin d'aider à maintenir l'alimentation en eau durant la saison froide. Idéalement situé à environ 40 min de Mont-Tremblant, près de Montebello, du Parc Oméga, des activités de plein air et à environ 1 h de Gatineau/Ottawa. L'acheteur devra vérifier les accès à l'eau et l'utilisation hivernale.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, Autre, Parc, Sentier de motoneige
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.3 X 7.2 p | Plancher flottant |
| Autre | 1er niveau/RDC | 11 X 27.3 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 6.10 X 10.1 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 7.3 X 9.11 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7 X 4.6 p | Couvre-sols souples |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 1 002 $ |
| Taxes scolaires | 3 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 616 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Dimension de la façade du bâtiment | 28 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 22 |
| Superficie du terrain | 3427.5 |
| Dimension de la façade du terrain | 45.72 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 75.02 |
| Année de construction | 1958 |
| Évaluation municipale (terrain) | 18 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 111 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 129 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits de surface |
| Armoires | Bois |
| Bord de l'eau | Lac |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Blocs de béton |
| Foyers-poêles | Poêle au bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Accès, Boisé, Cul-de-sac, Isolé (détaché), Navigable, Villégiature/Chalet |
| Revêtements | Vinyle |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
| Système d'égouts | Fosse septique scellée |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
Addendas
| CHARMANT CHALET AVEC 2 ACCÈS À L'EAU! Belle occasion de profiter de la nature dans un environnement paisible et verdoyant. Ce chaleureux chalet de 2 chambres offre une belle aire de vie lumineuse avec boiseries, salle à manger conviviale et ambiance parfaite pour décrocher. La propriété bénéficie de deux accès à l'eau, un atout rare pour profiter de la baignade, du kayak, du paddle board ou simplement relaxer au bord de l'eau. Le chalet est isolé, mais n'est pas utilisé l'hiver par les propriétaires actuels. Un fil chauffant pourrait s'avérer nécessaire afin d'assurer l'alimentation en eau durant la saison froide. L'acheteur devra effectuer ses vérifications quant à l'utilisation hivernale. Emplacement idéal à environ 40 minutes de Mont-Tremblant et de ses attraits : ski, golf, restaurants, spas, casino, sentiers et village piétonnier. À proximité de Montebello, du Parc Oméga, des activités de plein air, des sentiers de VTT/motoneige et à environ 1 h de Gatineau/Ottawa. Une belle propriété pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'accès à l'eau! |
