969 900 $
28 Rue de Dunière
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
2400 PC
Salles de bain
2
MLS® 25052636
Description de la propriété
Spacieuse propriété de 2400 pi² située dans un cul-de-sac prisé de Limbour! Offrant 4 chambres à coucher et 2,5 salles de bain, elle charme par son immense aire de vie conviviale avec un superbe foyer au gaz 3 faces. La cuisine moderne propose des comptoirs en granite et un vaste espace de rangement. Salon lumineux au style loft unique au dessus du garage, baigné de lumière naturelle. Grande chambre principale avec walk-in. Sous-sol entièrement aménagé avec une vaste salle de jeux. Magnifique cour arrière intime, aménagée professionnellement, entourée d'arbres matures et dotée d'un patio en pavé uni -- un véritable coup de coeur!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8.6x6.1 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4.10x4.4 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 19.8x12.5 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.7x10.9 P | Céramique |
| Coin repas | 1er niveau/RDC | 11.11x10.2 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.4x12 P | Bois |
| Salle familiale | 2ième étage | 17.8x13.5 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.11x10.10 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 15.3x10.9 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 22x12.5 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.6x9.8 P | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol | 10.6x9.8 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 24x22.11 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.6x11.6 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 7 172 $ |
| Taxes scolaires | 622 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 2400 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, cellier (frigo à vin), luminaires, micro-ondes, climatisation centrale, échangeur d'air, aspirateur central, système d'irrigation, gazebo, foyer au gaz. |
| Éléments exclus lors de la vente | Fournaise et chauffe-eau loués, rideaux dans la CP, rideaux dans la chambre des enfants, rideaux dans la salle à manger, miroir dans la salle d'eau (sera remplacé par un autre). |
| Dimension de la façade du bâtiment | 17.96 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 13.57 M |
| Superficie du terrain | 5810.4 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 18 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30 P |
| Année de construction | 2008 |
| Évaluation municipale (terrain) | 250 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 583 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 834 300 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Pavé uni, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - Superbe propriété de 2400 pi² nichée dans un cul-de-sac |
| paisible et recherché du prestigieux secteur de Limbour |
| - 4 chambres à coucher spacieuses |
| - 2,5 salles de bain |
| - Aire de vie à aire ouverte spectaculaire avec un foyer au |
| gaz 3 faces, créant une ambiance chaleureuse et élégante |
| - Magnifique cuisine avec comptoirs en granite, abondance |
| d'armoires et grand espace de préparation -- idéale pour |
| recevoir |
| - Salon lumineux de style loft au-dessus du garage, baigné |
| de lumière naturelle et offrant une touche architecturale |
| unique |
| - Impressionnante chambre principale avec grand walk-in |
| - Sous-sol entièrement aménagé avec vaste salle de jeux ou |
| espace familial -- parfait pour les enfants ou les |
| rassemblements |
| - Cour arrière intime entourée d'arbres matures pour une |
| tranquillité absolue |
| - Superbe patio en pavé uni, idéal pour les soirées d'été |
| et recevoir invités et famille |
| - Garage double attaché |
