Bungalow à vendre | 35 Ch. des Pins, Notre-Dame-du-Laus, Laurentides

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789 900 $

35 Ch. des Pins
Notre-Dame-du-Laus

Bungalow

2804 Pieds carrés

MLS® 25140214

Photos Vue de la rue Voir la carte

Description de la propriété

Découvrez cette superbe propriété presque entièrement rénovée, située sur une route sans issue et privée. Profitez d'un véritable havre de paix avec une vue imprenable sur le lac et la montagne. Détendez-vous sur la terrasse ou le patio de votre choix, et laissez-vous charmer par la splendide plage de sable privée. Que ce soit pour une baignade rafraîchissante, des moments de plaisir au soleil ou pour admirer des couchers de soleil à couper le souffle, cet endroit a tout pour plaire. Une propriété clé en main, prête à vous accueillir !

Détails

Dimension des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre plancher
Salon	1er niveau/RDC	18 X 20 p	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	8.8 X 16.7 p	Plancher flottant
Salle à manger	1er niveau/RDC	10.8 X 16.7 p	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	11.3 X 15 p	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10.7 X 17 p	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	8 X 8.5 p	Autre
Salle d'eau	1er niveau/RDC	6.9 X 8.11 p	Plancher flottant
Salle familiale	Rez-de-jardin	13.11 X 15.10 p	Plancher flottant
Cuisine	Rez-de-jardin	18.2 X 18.6 p irr	Plancher flottant
Chambre à coucher	Rez-de-jardin	10.6 X 15.4 p	Plancher flottant
Chambre à coucher	Rez-de-jardin	9.9 X 14 p	Plancher flottant
Salle de bains	Rez-de-jardin	8 X 11.2 p	Autre
Autre	Rez-de-jardin	8 X 8 p	Béton

Taxes et dépenses

Taxes municipales	4 260 $
Autre	250 $
Taxes scolaires	549 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Chambres	4
Salles de bain	2
Salles d'eau	1
Nombre de pièces	13
Nombre de chambres hors sol	4
Aire habitable	2804 Pieds carrés
Délai d'occupation prévu	30
Éléments inclus lors de la vente	1 cuisinière au gaz avec 6 bruleurs, 1 cuisinières électrique, 2 réfrigérateurs, 1 lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, pôles, rideaux, aspirateur central et accessoires, système de caméras (8 caméras), génératrice, 1 kayak double, 1 kayak simple, 1 canot, 1 quai flottant de 24 pieds (donné sans garantie).
Éléments exclus lors de la vente	2 lifts dans le garage. l'acheteur devra prendre en charge la location du réservoir propane +- 190$/année et entretien du chemin +- 250$/année.
Dimension de la façade du bâtiment	56
Dimension de la profondeur du bâtiment	40
Superficie du terrain	45343
Dimension de la façade du terrain	152
Dimension de la profondeur du terrain	293
Année de construction	2022
Évaluation municipale (terrain)	119 700 $
Évaluation municipale (bâtiment)	650 300 $
Évaluation municipale (total)	770 000 $
Année d'évaluation	2026
Bâtiment irrégulier	Oui
Terrain irrégulier	Oui
Allée	Double largeur ou plus
Aménagement du terrain	Bordé par des haies, Paysager
Approvisionnement en eau	Puits, Puits de surface
Bord de l'eau	Lac
Buanderie	2e niveau, Dans la salle d’eau du 2e étage, Salle d'eau
Énergie pour le chauffage	Électricité, Propane
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Climatiseur central, Cour privée, Installation aspirateur central
Équipement loué	Réservoir au propane
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Mode de chauffage	Air soufflé (pulsé)
Particularités	Accès, Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable
Salle de bains	Salle d'eau attenante à la CCP
Services disponibles	Électricité raccordée, Propane
Stationnement	Allée, Détaché, Garage
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle (battant)
Vue	Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne

Addendas

Le rez-de-chaussée vous offre un bel espace convivial à aire ouverte avec vue sur l'eau : grand îlot et comptoir en quartz dans la cuisine, cuisinière au gaz avec 6 brûleurs et un pot filler, 2 chambres, dont une avec vue sur le lac et plancher chauffant. Vous y trouverez également une salle d'eau attenante à la chambre des maîtres avec salle de lavage intégrée et une salle de bain complète. Le tout est agrémenté d'une vaste terrasse couvrant toute la largeur de la maison, avec un espace BBQ, un coin repas et un espace lounge. Le rez-de-jardin vous propose un espace additionnel parfait pour vous et vos invités : plafond de 10 pieds, cuisine supplémentaire, salle familiale, 2 chambres et une deuxième salle de bain complète. Profitez également de la vue sur l'eau depuis un immense patio en béton, équipé d'un espace BBQ, d'un coin repas et d'un espace lounge. Un garage chauffé de 30 x 40 vous permet d'entreposer votre matériel et de réaliser tous vos projets. La propriété dispose d'une connexion à la bonbonne de propane sur les deux balcons, pour encore plus de commodité. La magnifique plage de sable est idéale pour profiter des journées chaudes d'été et vous rafraîchir. Parfaite pour les jeunes familles et les amateurs de baignade. Selon le certificat de localisation, le plan d'eau se nomme Lac Iroquois, mais il est aussi connu sous le nom de Lac des Pins. Le lac est connecté à la rivière du Lièvre, offrant des heures de navigation, idéales pour les amateurs de pêche et de sports nautiques. Veuillez noter qu'une partie du terrain est submergée en raison d'une servitude d'inondation (non située dans une zone inondable). Consultez le certificat de localisation pour plus d'informations. Frais d'entretien : environ 250 $ par année pour l'entretien du chemin. La propriété a été rénovée presque en totalité en 2022 : · Le plancher de la fondation a été surélevé d'environ 3 pieds. Le plancher de béton a été isolé, tandis que le plafond a été insonorisé. · La fondation a été reconstruite avec des blocs Fox Blocks (béton coulé isolé des deux côtés). · Les murs ont été entièrement dégarnis jusqu'aux montants 2x4 et réisolés sur l'ensemble de la maison, à l'exception des deux chambres de l'étage. · Il y a eu ajout de superficie au rez-de-chaussée et à l'étage. · Les installations électriques et la plomberie ont été refaites à neuf. · La cuisine à l'étage a été refaite et une nouvelle cuisine a été ajoutée au rez-de-chaussée. · 2 salles de bain refaites à neuf. · Les planchers ont été remplacés, à l'exception de ceux des deux chambres du rez-de-chaussée. · Nouveau balcon à l'étage et ajout d'un patio en béton au rez-de-chaussée. · Fournaise à haute efficacité dans la maison et ajout d'une fournaise dans le garage. · La toiture de la maison et du garage a été remplacée. · Une génératrice automatique de secours a été installée en 2024. · L'aménagement paysager a été refait. · Nouveau puit et adoucisseur d'eau.