749 000 $+ TPS-TVQ
141-143 Rue Champlain
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Bâtisse commerciale/Bureau
Chambres
N/D
Aire habitable
355.3 MC
Salles de bain
N/D
MLS® 25146376
Description de la propriété
Occasion exceptionnelle au coeur du centre-ville de Hull! Duplex semi-commercial patrimonial caractérisé par son charme unique, situé dans un secteur de choix, à proximité du centre-ville d'Ottawa et des artères principales. L'immeuble comprend un espace de bureau au rez-de-chaussée ainsi qu'un grand logement résidentiel au deuxième étage rapportant un revenu annuel brut de 62 868$. Opportunité idéal pour investisseur désirant agrandir son portfolio ou pour un propriétaire occupant tant pour l'unité résidentielle ou commerciale.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 17 730 $ |
| Taxes scolaires | 478 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Aire habitable | 355.3 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | Tout appareil permettant le bon fonctionnement de l'IMMEUBLE et tout meuble ou électroménager inclus dans les baux. Les électroménagers sont donnés sans garantie légale de qualité. |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels des locataires, outils appartenant au propriétaire ou au concierge. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 10.15 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 19.43 M |
| Superficie du terrain | 303.5 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 10.06 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.18 M |
| Année de construction | 1907 |
| Évaluation municipale (terrain) | 318 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 260 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 579 200 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 196 MC |
| Allée | Asphalte |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Enseigne, Climatiseur mural |
| Fenêtres | Bois |
| Fondation | Béton coulé, Pierre |
| Garage | Intégré, Simple largeur |
| Genre de commerce | Bureau |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique |
| Particularités | Coin de rue |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de commerce/Industrie | Service |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
Addendas
| Aperçu de la propriété - Centre-ville de Hull |
| Inspection : Réalisée en septembre 2025 |
| Évaluation : Évaluation certifiée d'août/septembre 2025 - |
| 765 000 $ |
| Emplacement : Emplacement de choix au centre-ville de Hull |
| Potentiel de revenus : |
| Unité résidentielle : 1 850 $/mois (sous-sol et garage non |
| inclus dans le bail actuel ; possibilité de revenus |
| supplémentaires en louant le garage) |
| Unité commerciale : 3 897,06 $/mois (taxes et autres |
| dépenses incluses) |
| Caractéristiques de la propriété : |
| Immeuble patrimonial offrant un cachet unique |
| Nouvelle thermopompe installée dans l'unité résidentielle |
| en juin 2025 (valeur : 5 000 $) |
| Devis disponible pour mise à jour de l'extérieur : |
| réparations des briques, joints de mortier, crépi de la |
| fondation - estimé à 18 000 $ (ces réparations ne sont pas |
| nécessairement urgentes ou obligatoires) |
| Informations supplémentaires : |
| Pour reclasser l'étage auprès de la Ville de Gatineau aux |
| fins de taxation, l'immeuble doit être mis aux normes du |
| Code du bâtiment actuel, incluant le remplacement de |
| l'escalier en colimaçon de l'unité résidentielle par un |
| escalier standard. Bien qu'il soit de type semi-commercial, |
| l'immeuble est actuellement taxé à 100 % comme commercial, |
| ce qui entraîne une surtaxation. |
| Vente sans garantie légale de qualité. |
