1 Rue Boulay
Gatineau (Hull)
Type
Maison de plain-pied
MLS® 25184565
Description de la propriété
Découvrez ce superbe bungalow entièrement rénové avec logement intergénérationnel de plus de 1 025 pi² -- une opportunité rare, clés en main ! Offrant 5 chambres spacieuses, 2 salles de bains complètes, une salle d'eau, et une cuisine au goût du jour avec comptoirs de marbre, cette propriété allie élégance et fonctionnalité. Magnifique salle de bain luxueuse : douche vitrée en céramique, bain autoportant et plancher chauffant pour un confort absolu. Toiture en métal garantie à vie, un immense stationnement pouvant accueillir 3 voitures, ainsi qu'une cour arrière intime clôturée en fer forgé. Idéalement située, une visite vous convaincra!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
| Hall d'entrée | Sous-sol | 8.1x3 P | Béton |
| Salon | Sous-sol | 11x6 P | Couvre-sol souple |
| Cuisine | Sous-sol | 14x9 P | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | Sous-sol | 5x5 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.1x10 P | Couvre-sol souple |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6x3 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13x11 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17.1x12 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.1x8 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 14x10 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.10x9.1 P | Bois |
| Chambre à coucher | Sous-sol 2 | 12x11 P | Céramique |
| Salle Mécanique | Sous-sol 2 | 11x5.1 P | Béton |
| Chambre à coucher | Sous-sol 2 | 14x6 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol 2 | 8x5.1 P | Couvre-sol souple |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 740 $ |
| Taxes scolaires | 310 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 95.1 MC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Tous les meubles du logement parental, Fournaise , air climatisé centrale et Remise. Laveuse, sécheuse, table de cuisine, frigidaire et four du logement principale. |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-Eau loué (Gazifère) |
| Superficie du terrain | 539.3 MC |
| Année de construction | 1962 |
| Évaluation municipale (terrain) | 244 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 215 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 460 300 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Superficie du bâtiment | 95.1 MC |
| Allée | Asphalte |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique |
| Particularités | Intergénération |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Tôle |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Bungalow avec logement intergénérationnel de 1 025 pi² |
| (rez-de-chaussée) |
|
| Intérieur : |
| - 5 chambres à coucher au total (inclus logement du bas) |
| - 2 salles de bains complètes + 1 salle d'eau |
| - Cuisine moderne avec comptoirs de marbre |
| - Salle de bain principale avec douche en verre et |
| céramique, bain autoportant et plancher chauffant |
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| Extérieur : |
| - Grande cour arrière clôturée en fer forgé, sécuritaire et |
| intime |
| - Allée asphaltée pouvant accueillir 3 véhicules |
| - Terrain paysager et bien entretenu |
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| Commodités : |
| - Situé dans le secteur recherché du parc de la Montagne |
| - Clés en main, entièrement rénové |
| - Toiture en métal avec garantie à vie |
| - Logement intergénérationnel parfait pour accueillir un |
| proche ou générer un revenu supplémentaire |
| - Près de tout : écoles, épiceries, parcs, axes routiers, |
| transport en commun |
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