665 000 $
8 Rue de Fontainebleau
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
1400 PC
Salles de bain
2
MLS® 25224775
Description de la propriété
Superbe propriété entièrement en brique dans le secteur recherché de Touraine à Gatineau! Dès votre entrée, vous serez séduit par son cachet et son ambiance chaleureuse. Elle a profité d'une magnifique rénovation de la cuisine, parfaite pour les passionnés de cuisine. Le sous-sol entièrement aménagé; 1 chambre, 1 salle de bains avec douche en céramique ainsi qu'une vaste salle familiale équipée d'une table de billard et d'un cinéma maison. Vous bénéficierez d'un garage détaché et chauffé, d'un abri d'auto et d'une allée pavée. pouvant accueillir VR ou roulotte. Une propriété soigneusement entretenue, véritable perle rare.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Hôpital, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3.9x6.4 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.6x11.4 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 18.8x12.8 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 17x9.4 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 15.8x13.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.2x9.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.5x10.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.3x13.4 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.2x8.8 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 25.7x20.5 P | Bois |
| Salle de lavage | Sous-sol | 12.9x12.1 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 392 $ |
| Taxes municipales | 4 296 $ |
| Coût d'énergie | 2 323 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1400 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, cellier, micro-onde, table de billard, projecteur, mobilier de la chambre des maitres, foyer électrique dans la chambre des maîtres, télé dans la cuisine, luminaires, stores, fournaise au gaz, ensemble de salle à mang |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau loué, 4 bancs à l'îlot |
| Superficie du terrain | 754.8 MC |
| Année de construction | 1970 |
| Évaluation municipale (terrain) | 224 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 365 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 590 000 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Superficie du bâtiment | 2394 PC |
| Abri d'auto | Attaché |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Armoires | Autre, Bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Porte de garage électrique, Thermopompe centrale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Chauffé, Double largeur ou plus, Détaché |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique, Fibre pressée |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | À l'abri, Au garage, Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - À proximité de tous les services; épiceries, magasins, |
| écoles et accès rapide à l'autoroute 50. |
| - L'isolation de la propriété a été refait au complet: murs |
| isolés en R-20 et grenier R-60, assurant un confort optimal |
| et une excellente efficacité énergétique. |
| - Garage chauffé, isolé, muni d'un panneau électrique de 60 |
| ampères et même d'une toilette, eau courante - idéal pour |
| les bricoleurs ou les passionnés d'auto. |
| - Espace de stationnement impressionnant pour autos, |
| roulotte ou même votre VR. |
| - Abri d'auto |
| - Grande galerie couverte, parfaite pour profiter de |
| l'extérieur |
| - Salle de bains au sous-sol rénovée avec douche en |
| céramique moderne. |
| - Planchers de bois franc au rez-de-chaussée; salon et |
| couloir. |
| - Cuisine spacieuse avec comptoir de granite, armoires en |
| érable massif et garde-manger walk-in - un vrai rêve pour |
| ceux qui aiment cuisiner. |
| - Fenestration abondante offrant une belle luminosité. |
| - Foyer au gaz dans le salon pour se réchauffer |
| confortablement l'hiver. |
| - A/C centrale |
| - Panneau électrique 200 ampères, offrant la possibilité |
| d'y installer un support de recharge pour véhicule |
| électrique ou même d'ajouter un SPA pour profiter |
| pleinement de vos soirées détentes. |
| - Espace de rangement à droite de la maison, sous la |
| galerie, offrant un espace supplémentaire parfaite pour |
| entreposer plusieurs meubles ou équipements saisonniers. |
| - Salle familiale avec table de billard et cinéma maison |
| (projecteur inclus) - un espace parfait pour profiter de |
| bons moments en famille ou entre amis! |
