949 900 $
35 Ch. des Pins
Notre-Dame-du-Laus
Notre-Dame-du-Laus
Type
Maison de plain-pied
Chambres
4
Aire habitable
2804 PC
Salles de bain
2
MLS® 25367666
Description de la propriété
Découvrez cette superbe propriété presque entièrement rénovée, située sur une route sans issue et privée. Profitez d'un véritable havre de paix avec une vue imprenable sur le lac et la montagne. Détendez-vous sur la terrasse ou le patio de votre choix, et laissez-vous charmer par la splendide plage de sable privée. Que ce soit pour une baignade rafraîchissante, des moments de plaisir au soleil ou pour admirer des couchers de soleil à couper le souffle, cet endroit a tout pour plaire. Une propriété clé en main, prête à vous accueillir !
Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 18.0x20.0 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8.8x16.7 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.8x16.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.3x15.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.7x17.0 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.0x8.5 P | Plancher flottant de vinyle |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6.9x8.11 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 032 $ |
| Autres taxes | 250 $ |
| Taxes scolaires | 511 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 2804 PC |
| Délai d'occupation prévu | 45 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | 1 cuisinière au gaz avec 6 bruleurs, 1 cuisinières électrique, 2 réfrigérateurs, 1 lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, pôles, rideaux, aspirateur central et accessoires, système de caméras (8 caméras), génératrice, 1 kayak double, 1 kayak simple, 1 canot, |
| Éléments exclus lors de la vente | Quai flottant de 30 pieds, 4 quais flottants pour jet-skis, lift à bateau, 2 lifts dans le garage, tempo du ponton. l'acheteur devra prendre en charge la location du réservoir propane +- 190$/année. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 56 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 40 P |
| Superficie du terrain | 45343 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 152 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 293 P |
| Année de construction | 1962 |
| Évaluation municipale (terrain) | 119 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 650 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 770 000 $ |
| Année d'évaluation | 2024 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 1402 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Puits de surface |
| Énergie pour le chauffage | Propane, Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé, Autre |
| Garage | Détaché, Chauffé, Double largeur ou plus |
| Particularités | Bordé par l'eau, Accès à l'eau, Navigable |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Système d'égouts | Fosse septique, Champ d'épuration |
| Type de fenêtre | Manivelle, Coulissante |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur la montagne, Sur l'eau, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Le rez-de-chaussée vous offre un bel espace convivial à |
| aire ouverte avec vue sur l'eau : grand îlot et comptoir en |
| quartz dans la cuisine, cuisinière au gaz avec 6 brûleurs |
| et un pot filler, 2 chambres, dont une avec vue sur le lac |
| et plancher chauffant. Vous y trouverez également une salle |
| d'eau attenante à la chambre des maîtres avec salle de |
| lavage intégrée et une salle de bain complète. |
| Le tout est agrémenté d'une vaste terrasse couvrant toute |
| la largeur de la maison, avec un espace BBQ, un coin repas |
| et un espace lounge. |
| Le rez-de-jardin vous propose un espace additionnel parfait |
| pour vous et vos invités : plafond de 10 pieds, cuisine |
| supplémentaire, salle familiale, 2 chambres et une deuxième |
| salle de bain complète. Profitez également de la vue sur |
| l'eau depuis un immense patio en béton, équipé d'un espace |
| BBQ, d'un coin repas et d'un espace lounge. |
| Un garage chauffé de 30 x 40 vous permet d'entreposer votre |
| matériel et de réaliser tous vos projets. |
| La propriété dispose d'une connexion à la bonbonne de |
| propane sur les deux balcons, pour encore plus de commodité. |
| La magnifique plage de sable est idéale pour profiter des |
| journées chaudes d'été et vous rafraîchir. Parfaite pour |
| les jeunes familles et les amateurs de baignade. |
| Selon le certificat de localisation, le plan d'eau se nomme |
| Lac Iroquois, mais il est aussi connu sous le nom de Lac |
| des Pins. Le lac est connecté à la rivière du Lièvre, |
| offrant des heures de navigation, idéales pour les amateurs |
| de pêche et de sports nautiques. |
| Veuillez noter qu'une partie du terrain est submergée en |
| raison d'une servitude d'inondation (non située dans une |
| zone inondable). Consultez le certificat de localisation |
| pour plus d'informations. |
| Frais d'entretien : environ 250 $ par année pour |
| l'entretien du chemin. |
| La propriété a été rénovée presque en totalité en 2022 : |
| · Le plancher de la fondation a été surélevé d'environ 3 |
| pieds. Le plancher de béton a été isolé, tandis que le |
| plafond a été insonorisé. |
| · La fondation a été reconstruite avec des blocs Fox Blocks |
| (béton coulé isolé des deux côtés). |
| · Les murs ont été entièrement dégarnis jusqu'aux montants |
| 2x4 et réisolés sur l'ensemble de la maison, à l'exception |
| des deux chambres de l'étage. |
| · Il y a eu ajout de superficie au rez-de-chaussée et à |
| l'étage. |
| · Les installations électriques et la plomberie ont été |
| refaites à neuf. |
| · La cuisine à l'étage a été refaite et une nouvelle |
| cuisine a été ajoutée au rez-de-chaussée. |
| · 2 salles de bain refaites à neuf. |
| · Les planchers ont été remplacés, à l'exception de ceux |
| des deux chambres du rez-de-chaussée. |
| · Nouveau balcon à l'étage et ajout d'un patio en béton au |
| rez-de-chaussée. |
| · Fournaise à haute efficacité dans la maison et ajout |
| d'une fournaise dans le garage. |
| · La toiture de la maison et du garage a été remplacée. |
| · Une génératrice automatique de secours a été installée en |
| 2024. |
| · L'aménagement paysager a été refait. |
| · Nouveau puit et adoucisseur d'eau. |
