359 900 $
38 Rue du Vison 2
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Copropriété
Chambres
2
Aire habitable
99.4 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 25407363
Description de la propriété
Au coeur du recherché secteur des Jardins-Lavigne à Aylmer, ce magnifique condo de 2 chambres se distingue par son style actuel, son ambiance chaleureuse et la qualité de ses finitions. Lumineux et parfaitement pensé, il offre des espaces de vie harmonieux où confort et fonctionnalité se rencontrent. Plusieurs améliorations réalisées viennent bonifier l'ensemble, notamment un comptoir de quartz et une salle de bain modernisée. Une propriété clé en main, soigneusement entretenue et prête à vous charmer!
Détails
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 2e niveau | 7.7 X 6.8 p irr | Céramique |
| Salon | 2e niveau | 15.2 X 14.9 p | Plancher flottant |
| Rangement | 2e niveau | 4.10 X 3.11 p | Plancher flottant |
| Salle à manger | 2e niveau | 10 X 10 p | Plancher flottant |
| Cuisine | 2e niveau | 11.11 X 10.11 p | Céramique |
| Bureau | 2e niveau | 12.8 X 10 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 12.8 X 12.4 p | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 8 X 4.5 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 13.8 X 7.4 p | Céramique |
| Salle de lavage | 2e niveau | 7.5 X 7.9 p | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 583 $ |
| Taxes scolaires | 238 $ |
| Frais de copropriété | 3 816 $ |
| Électricité | 1 860 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 3 816 $ |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 99.4 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 15 |
| Éléments inclus lors de la vente | Frigidaire, lave-vaisselle, poêle, set de patio, rideaux et pôles. |
| Éléments exclus lors de la vente | Tous les effets personnels ainsi que la laveuse et sécheuse. |
| Superficie du terrain | 169.52 |
| Dimension de la façade du terrain | 6.96 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 24.35 |
| Année de construction | 2012 |
| Évaluation municipale (terrain) | 72 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 254 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 326 200 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Type de copropriété | Divise |
| Étage du condo | 1st |
| Nombre d'étages | 2 |
| Allée | Asphalte |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Mélamine |
| Buanderie | 2e niveau, Autre, Autre pièce au 2e étage |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Foyers-poêles | Foyer - Autre |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Jumelé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Espace de rangement extérieur |
| Sous-sol | Aucun |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
| Type de structure | Appartement |
Addendas
| Pensé pour offrir un quotidien aussi agréable que fonctionnel, ce condo se démarque par le soin apporté à chaque détail et par les nombreuses améliorations réalisées au fil des dernières années. L'aménagement a été optimisé afin de créer des espaces harmonieux, actuels et confortables, tout en privilégiant des matériaux et des finitions de qualité. L'aire de vie bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une agréable impression d'espace accentuée par les plafonds de 9 pieds. Le foyer électrique ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble, tandis que la climatisation murale assure un confort appréciable durant la saison estivale. La cuisine au design deux tons propose un aménagement pratique et élégant, rehaussé notamment par un comptoir de quartz. Les deux chambres à coucher offrent des espaces polyvalents et confortables. La salle de bain a quant à elle été soigneusement modernisée et se distingue par sa grande douche rectangulaire en verre et céramique, agrémentée de galets de pierre. Une salle de lavage indépendante ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent avantageusement l'aménagement. L'emplacement constitue un autre atout important. Le secteur des Jardins-Lavigne permet de profiter d'un environnement résidentiel recherché tout en demeurant près des écoles, garderies, pistes cyclables, transports en commun, commerces et services essentiels. Le parc Jardins-Lavigne, situé sur l'avenue du Bois-Franc, fait également partie des installations récréatives du quartier. Une propriété clé en main où les améliorations soigneusement choisies, la qualité des espaces et l'emplacement se combinent pour offrir un milieu de vie pratique, moderne et agréable à Aylmer. |
