625 000 $
173 Rue Leduc
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Quadruplex
Chambres
2
Aire habitable
284.8 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 25425871
Description de la propriété
Excellente opportunité d'investissement! Ce quadruplex offert à moins de 650 000 $ représente un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble offrant un excellent potentiel d'optimisation et de croissance des revenus. Idéalement situé au coeur du centre-ville de Hull, à seulement 2 minutes d'Ottawa, il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des transports en commun, des commerces, des restaurants, des écoles, des parcs et de tous les services essentiels. Un immeuble à fort potentiel dans un secteur très recherché!
Détails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 328 $ |
| Taxes scolaires | 392 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Aire habitable | 284.8 Mètres carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Fournaise, tous les appareils |
| Superficie du terrain | 174.1 |
| Dimension de la façade du terrain | 17.63 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 9.88 |
| Année de construction | 1900 |
| Évaluation municipale (terrain) | 148 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 416 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 564 800 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Revenus bruts potentiels | 38 760 $ |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Gaz naturel raccordé |
| Système d'égouts | Municipalité |
Addendas
| Excellente opportunité d'investissement! Offert à moins de 650 000 $, ce quadruplex représente une occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble à revenus offrant un fort potentiel d'optimisation dans un secteur en constante demande. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou à la recherche d'un premier immeuble multilogement, cette propriété combine emplacement stratégique, potentiel de croissance et excellent rapport qualité-prix. Situé au coeur du centre-ville de Hull, à seulement 2 minutes d'Ottawa, l'immeuble bénéficie d'un emplacement de choix au sein de la région de la capitale nationale. Sa proximité immédiate avec les ponts reliant Gatineau et Ottawa en fait une adresse de choix pour les locataires qui souhaitent profiter d'un accès rapide aux principaux pôles d'emploi, aux édifices gouvernementaux, aux universités et aux nombreux attraits qu'offre le centre-ville d'Ottawa. Les occupants profiteront d'un mode de vie pratique grâce à la proximité de tous les services essentiels. Écoles, garderies, épiceries, pharmacies, restaurants, cafés, parcs, pistes cyclables, centres sportifs, commerces de quartier et transports en commun sont accessibles en quelques minutes seulement. Ce secteur dynamique est reconnu pour sa qualité de vie, son excellente accessibilité et sa forte demande locative, des éléments qui contribuent à assurer une occupation stable et un excellent potentiel de valorisation à long terme. En plus de son emplacement privilégié, cette propriété offre un remarquable potentiel d'optimisation. Les investisseurs pourront y voir plusieurs possibilités d'augmenter la valeur de l'immeuble, que ce soit par des améliorations ciblées, une optimisation de la gestion ou une révision graduelle des revenus locatifs, lorsque les conditions le permettent. Son fort potentiel de création de valeur en fait un investissement particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent maximiser leur rendement au fil des années. Les immeubles de cette catégorie, à ce prix et dans un emplacement aussi recherché, se font de plus en plus rares sur le marché. Cette propriété représente donc une occasion unique d'acquérir un actif générant des revenus tout en bénéficiant d'un important potentiel d'appréciation. Que votre objectif soit de développer votre parc immobilier, de diversifier vos investissements ou de sécuriser un immeuble dans un marché locatif solide, ce quadruplex mérite toute votre attention. Grâce à son emplacement stratégique, à la demande locative soutenue et à son potentiel de croissance, ce quadruplex constitue une occasion à ne pas manquer. Une propriété offrant de nombreuses possibilités dans un secteur recherché, à quelques minutes seulement d'Ottawa et à proximité de toutes les commodités. Un investissement intelligent aujourd'hui, avec un excellent potentiel pour demain. |
