379 900 $
364 Ch. Lemens
Lac-Sainte-Marie
Lac-Sainte-Marie
Type
Bungalow
Chambres
4
Aire habitable
1743 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 25435853
Description de la propriété
Découvrez ce magnifique chalet 4 saisons, offrant un cadre paisible en pleine nature et idéal autant comme résidence secondaire que comme investissement. Le chalet est habitable toute l'année et le solarium, de type 3 saisons, demeure très agréable même en hiver grâce au foyer au bois qui procure une chaleur confortable. Anciennement exploité en location à court terme, le chalet détenait un permis Airbnb, offrant un excellent potentiel pour un futur projet locatif, sous réserve des réglementations municipales applicables. Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées au fil des ans, faisant de cette propriété un lieu accueillant.
Détails
Proximité
Sentier de VTT, Ski de fond, Parc, Sentier de motoneige
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.5 X 12 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.2 X 5.8 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.3 X 18.2 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.11 X 9.10 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.10 X 8.4 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.10 X 8.4 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.8 X 14 p | Céramique |
| Solarium/Verrière | 1er niveau/RDC | 21.4 X 27.6 p | Plancher flottant |
| Salon | Rez-de-jardin | 22.5 X 12.8 p | Béton |
| Salle familiale | Rez-de-jardin | 12.2 X 24.5 p | Céramique |
| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | 12.6 X 8.8 p | Céramique |
| Rangement | Rez-de-jardin | 3.6 X 9.9 p | Céramique |
| Atelier | Rez-de-jardin | 7.3 X 11.5 p | Céramique |
| Hall d'entrée/Vestibule | Rez-de-jardin | 13.5 X 5.3 p | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 211 $ |
| Taxes scolaires | 194 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1743 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, four à micro-ondes, petit four de comptoir, table de la salle à manger, meuble du coin café avec ses accessoires (cafetière, tasses, etc.), toutes les bases de lit ainsi que matelas des chambres à coucher, télévision du salon, fauteuil blanc du salon ainsi que fauteuil blanc du solarium, Table de billard, les assiettes de cuisine, ustensiles de table, les verres, table d'extérieur avec les chaises, trampoline. |
| Éléments exclus lors de la vente | Le fauteuil gris du solarium, les effets personnels des vendeurs, le miroir circulaire situé dans la chambre secondaire, la grande horloge décorative située au salon, les décorations au sol du solarium à côté du fauteuil gris au coin, ainsi que les appliques décoratives murales installées dans le solarium. Télévision du solarium, la cible de lancer de haches dans le solarium. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 61 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 29 |
| Superficie du terrain | 12500 |
| Dimension de la façade du terrain | 125 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 100 |
| Année de construction | 1985 |
| Évaluation municipale (terrain) | 8 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 311 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 320 100 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Abri d'auto | Attaché, Double largeur ou plus |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Bord de l'eau | Lac |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Dans la salle de bain du RDC, Salle de bains |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Installation aspirateur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Blocs de béton |
| Foyers-poêles | Poêle au bois |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Particularités | Accès, Boisé, Isolé (détaché), Navigable |
| Restrictions/Permissions | Animaux permis |
| Revêtements | Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sécurité | Détecteur d'incendie relié |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé |
| Stationnement | Abri d'auto, Allée, Attenant |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre |
Addendas
| Laissez-vous séduire par ce chaleureux chalet 4 saisons, un véritable havre de paix où confort et nature se rencontrent. Que vous recherchiez une résidence secondaire, un refuge pour profiter des quatre saisons ou une propriété offrant un excellent potentiel de location à court terme, ce chalet répondra à vos attentes. Le solarium est de type 3 saisons; toutefois, durant l'hiver, les propriétaires l'utilisent sans problème grâce au foyer au bois qui maintient une température agréable et confortable. La propriété a déjà bénéficié d'un permis Airbnb, lequel n'a tout simplement pas été renouvelé par les propriétaires actuels. Cette utilisation antérieure témoigne de son excellent potentiel locatif, sous réserve des exigences et autorisations municipales en vigueur. Au fil des années, de nombreuses améliorations ont été apportées afin d'optimiser le confort et la fonctionnalité de la propriété. Toutes les fenêtres du sous-sol ainsi que celles des chambres ont été remplacées. La structure du garage ouvert situé sous le solarium a été renforcée par l'ajout de neuf poteaux de soutien. L'intérieur a également été modernisé avec la transformation d'une chambre en deux chambres, la rénovation de la salle de bain comprenant le remplacement de la douche et du lavabo ainsi que l'installation des raccordements pour la laveuse et la sécheuse. Les portes des chambres ont été remplacées, un élégant revêtement mural décoratif en bois a été ajouté au salon et à l'entrée menant vers la cuisine, et des plinthes électriques ont été installées dans toute la maison, incluant chaque chambre et le sous-sol. Le sous-sol a bénéficié d'importants travaux, notamment l'ajout d'une chambre chauffée, l'agrandissement des fenêtres pour maximiser la luminosité naturelle, l'installation d'éclairage encastré ainsi qu'un réaménagement partiel des espaces. La propriété est également munie d'un système d'aspirateur central et d'une isolation à l'uréthane giclé (spray foam) dans l'ensemble du sous-sol afin d'améliorer l'efficacité énergétique et le confort. Tous ces travaux ont été réalisés par le propriétaire avec un permis de rénovation. |
