698 800 $
225 Ch. Stephens
Otter Lake
Otter Lake
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1280 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 25446500
Description de la propriété
Propriété clé en main sur le magnifique Lac Clark à Otter Lake. Construite en 2024, aucun entretien à prévoir, et approuvée pour la location court terme jusqu'à 500$/nuit. Cette maison champêtre de 3 chambres, 2 salles de bain allie construction moderne éco-énergétique et charme intemporel de chalet. Idéale comme refuge personnel ou propriété à revenus -- celle-ci coche les deux cases. Sauna, grand véranda grillagée, terrain de 1,37 acre et accès direct à l'eau sur l'un des lacs les plus purs de la région. Construction 2024 : zéro surprise, tranquillité d'esprit garantie. La vie au lac à seulement 80 minutes d'Ottawa!
Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 11.8 X 3.6 p | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.9 X 8.9 p irr | Tuiles |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.3 X 11.9 p | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 3.8 X 6.4 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.7 X 10.4 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.9 X 11.4 p | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.9 X 12.9 p | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | 10.6 X 11.6 p irr | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | 12.6 X 11.6 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 6.5 X 9.2 p irr | Plancher flottant |
| Salle familiale | Rez-de-jardin | 12.6 X 25.3 p irr | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 716 $ |
| Taxes scolaires | 98 $ |
| Électricité | 1 550 $ |
| Autre | 800 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1280 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 15 |
| Éléments inclus lors de la vente | Tous les meubles, sauna, conteneur d'expédition |
| Éléments exclus lors de la vente | Chaises Muskoka rouge |
| Superficie du terrain | 5570 |
| Année de construction | 2024 |
| Évaluation municipale (terrain) | 304 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 296 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 600 600 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Bord de l'eau | Lac |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Dans la salle de bain du RDC, Salle de bains |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée |
| Foyers-poêles | Poêle au bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques, Radiant |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Villégiature/Chalet |
| Revêtements | Vinyle |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | En pente |
Addendas
| Caractéristiques intérieures: * Complètement clé en main, et meublé * Poutres taillées à partir d'arbres provenant du terrain * Grand véranda grillagée avec fenêtres qui s'ouvrent complètement * Peut accueillir jusqu'à 10 personnes avec 3 chambres, et espaces bonus * 2 salles de bain complètes * Buanderie au rez-de-chaussée Caractéristiques extérieures: * Terrasse en composite partout = aucun entretien! * Sauna électrique inclus * 106 pieds de bord de l'eau * Plus d'un acre de terrain, incluant une parcelle de l'autre côté du chemin pour stationnement supplémentaire * Robinet d'eau chaude et froide installé pour une future douche extérieure Spécifications du bâtiment: * Construite en 2024 * Fondation ICF -- éco-énergétique et résistante à l'humidité * Chauffage radiant au sol partout * Toit en métal avec isolation en cellulose soufflée R60 * Puits artésien avec filtre UV et filtre à fer * Câblage prêt pour borne de recharge VE * Électricité disponible en haut de l'entrée pour brancher une caravane ou un VR * 60 ampères en haut de l'entrée pour un futur carport ou garage * Électricité disponible pour ajouter un climatiseur Lac Clark: * Lac réservé aux résidents avec mise à l'eau privée et barrière verrouillée * Lac incroyablement propre, alimenté par une source * Ensemencé de truites Location court terme: * Nouveaux permis requis de la CITQ et de la municipalité * Loué jusqu'à 500$/nuit en haute saison * Dépenses d'exploitation (excluant l'hypothèque) = 9 400$ * Revenus bruts potentiels pour 50 jours de location/année = 25 000$ |
