650 000 $
16 Rue Augustin-Thibault
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
4
Aire habitable
119.7 MC
Salles de bain
2
MLS® 25452496
Description de la propriété
Au coeur du secteur Val Tétrault, découvrez cette magnifique propriété offrant un environnement parfait pour la vie de famille. Lumineuse et bien entretenue, elle propose de belles aires ouvertes, un salon chaleureux avec foyer et mur de pierre, une cuisine élégante avec îlot central ainsi que 4 CC. 2 salles de bain rénovées. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une salle familiale avec foyer invitant à la détente. À l'extérieur, profitez d'un terrain zen et intime avec terrasse, petit étang, coin balançoire, boite jardin et remise. Garage pratique et emplacement stratégique dans secteur hautement convoité à distance de marche de UQO.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.0x4.0 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.2x14.0 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.2x10.0 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.2x13.2 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.8x9.6 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.8x11.0 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.8x11 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6x11 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 15.0x12.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.0x10.0 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 9.0x6.3 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 11.0x10.0 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 13.0x7.0 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 397 $ |
| Taxes municipales | 4 602 $ |
| Coût d'énergie | 2 080 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 119.7 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, balançoire, ouvre-porte de garage, thermopompe centrale 2026 (+/- 20 000), rideaux, tringles, stores, boite à jardin. |
| Éléments exclus lors de la vente | Statuette lanterne chinoise, table picnic. |
| Superficie du terrain | 545.8 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 25.22 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 21.64 M |
| Année de construction | 1963 |
| Évaluation municipale (terrain) | 245 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 325 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 571 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Équipement disponible | Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Système d'alarme |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Intégré, Simple largeur |
| Revêtements | Bois, Pierre, Brique |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Topographie | En pente |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - Magnifique propriété clé en main située au coeur du |
| secteur Hull à Gatineau. |
| - Secteur familial et paisible offrant une qualité de vie |
| harmonieuse. |
| - Maison soigneusement entretenue proposant des aires |
| ouvertes lumineuses et spacieuses. |
| - Salon chaleureux avec foyer et superbe mur de pierre |
| apportant un cachet unique. |
| - Salle à manger conviviale ouverte sur une élégante |
| cuisine avec îlot central avec comptoirs en granite et |
| beaucoup de rangement. |
| - Trois chambres à coucher au rez-de-chaussée. |
| - Salle de bain complète fonctionnelle et bien aménagée. |
| - Sous-sol entièrement aménagé avec vaste salle familiale |
| et second foyer invitant à la détente. |
| - Une chambre à coucher supplémentaire, idéale pour |
| famille, invités ou bureau à domicile. |
| - Deuxième salle de bain, salle de lavage et plusieurs |
| espaces de rangement au sous-sol. |
| - Thermopompe centrale assurant un confort optimal en toute |
| saison. |
| - Garage pratique offrant espace de rangement additionnel |
| accessibles par le sous sol |
| - Terrain paysager de 5 874 pi² entouré d'arbres matures |
| procurant intimité et tranquillité. |
| - Cour arrière soigneusement aménagée avec terrasse, petit |
| étang et coin balançoire pour profiter pleinement de |
| l'extérieur. |
| - Remise pratique venant compléter l'aménagement extérieur. |
| - Emplacement stratégique à proximité de l'autoroute 50, du |
| transport en commun et du pont du Portage vers Ottawa. |
| - Écoles primaires et secondaires, garderies et université |
| accessibles en quelques minutes seulement. |
| - Propriété parfaite pour une famille recherchant confort, |
| espace et emplacement de choix. |
